Quotazioni e mercato immobiliare a Segrate. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Segrate sono presenti un totale di circa 1676 annunci immobiliari in vendita e 1056 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Segrate nel mese di settembre 2013 è di circa 3.150 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². I prezzi di Segrate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 126 m² con un canone mensile quindi di circa 1.600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Milano 2 è la più costosa con oltre 3.650 €/m² in media, mentre la zona Novegro è la più economica con circa 2.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lavanderie ha gli affitti più cari, mentre la zona Milano San Felice è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.700 €/m² e 3.550 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Redecesio è quella più importante della città con circa 113 annunci in vendita e 41 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Segrate e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Segrate | appartamento | 3.150 | 1.270 | 1000+ | appartamenti in vendita a Segrate |
Lavanderie | appartamento | 3.200 | 1.220 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lavanderie |
Milano 2 | appartamento | 3.650 | 1.110 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Milano 2 |
Milano San Felice | appartamento | 3.000 | 930 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Milano San Felice |
Novegro | appartamento | 2.400 | 1.000 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Novegro |
Redecesio | appartamento | 2.800 | 1.070 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | appartamento | 2.800 | 1.020 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rovagnasco |
Tregarezzo | appartamento | 2.900 | 950 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tregarezzo |
Tutta Segrate | bivano | 2.850 | 1.250 | 400+ | bivani in vendita a Segrate |
Lavanderie | bivano | 2.950 | 1.470 | 50+ | bivani in vendita in zona Lavanderie |
Novegro | bivano | 2.200 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Novegro |
Redecesio | bivano | 2.600 | 1.160 | 50+ | bivani in vendita in zona Redecesio |
Tregarezzo | bivano | 2.600 | 980 | 50+ | bivani in vendita in zona Tregarezzo |
Tutta Segrate | quadrivano | 3.250 | 1.280 | 150+ | quadrivani in vendita a Segrate |
Tutta Segrate | trivano | 2.900 | 950 | 400+ | trivani in vendita a Segrate |
Lavanderie | trivano | 2.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Lavanderie |
Novegro | trivano | 2.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Novegro |
Redecesio | trivano | 2.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Redecesio |
Rovagnasco | trivano | 2.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Rovagnasco |
Tregarezzo | trivano | 2.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Tregarezzo |
Tutta Segrate | ufficio | 2.700 | 1.410 | 500+ | uffici in vendita a Segrate |
Milano San Felice | ufficio | 2.700 | 1.080 | 50+ | uffici in vendita in zona Milano San Felice |
Tregarezzo | ufficio | 2.650 | 1.380 | 50+ | uffici in vendita in zona Tregarezzo |
Tutta Segrate | villa | 3.250 | 1.060 | 300+ | ville in vendita a Segrate |
Rovagnasco | villa | 3.100 | 1.000 | 50+ | ville in vendita in zona Rovagnasco |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Segrate da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Segrate | appartamento | -1% |
Lavanderie | appartamento | -2% |
Milano 2 | appartamento | -5% |
Milano San Felice | appartamento | -1% |
Redecesio | appartamento | +2% |
Rovagnasco | appartamento | -1% |
Tregarezzo | appartamento | inv |
Tutta Segrate | bivano | inv |
Lavanderie | bivano | +6% |
Redecesio | bivano | -1% |
Tutta Segrate | quadrivano | -6% |
Tutta Segrate | trivano | -1% |
Rovagnasco | trivano | -1% |
Tutta Segrate | ufficio | -3% |
Milano San Felice | ufficio | -3% |
Tregarezzo | ufficio | -4% |
Tutta Segrate | villa | +3% |
Rovagnasco | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Redecesio mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano 2 si registrano i massimi cali (-5%).
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