Quotazioni e mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 2275 annunci immobiliari in vendita e 392 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Selvazzano Dentro nel mese di settembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 119 m². I prezzi di Selvazzano Dentro sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Caselle è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Montecchia è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Montecchia ha gli affitti più cari, mentre la zona Caselle è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Tencarola è quella più importante della città con circa 531 annunci in vendita e 121 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | 1.700 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | appartamento | 1.750 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Caselle |
| Feriole | appartamento | 1.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Feriole |
| Montecchia | appartamento | 1.600 | 760 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montecchia |
| San Domenico | appartamento | 1.650 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | appartamento | 1.650 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | attico | 1.800 | - | 100+ | attici in vendita a Selvazzano Dentro |
| San Domenico | attico | 1.750 | - | 30+ | attici in vendita in zona San Domenico |
| Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | 1.650 | 740 | 150+ | uffici in vendita a Selvazzano Dentro |
| San Domenico | ufficio | 1.750 | 760 | 50+ | uffici in vendita in zona San Domenico |
| Tutta Selvazzano Dentro | villa | 1.800 | 550 | 500+ | ville in vendita a Selvazzano Dentro |
| Feriole | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Feriole |
| Montecchia | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Montecchia |
| San Domenico | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Tencarola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,86%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | -2% |
| Caselle | appartamento | +10% |
| Feriole | appartamento | +3% |
| San Domenico | appartamento | -5% |
| Tencarola | appartamento | -3% |
| Tutta Selvazzano Dentro | attico | inv |
| San Domenico | attico | +2% |
| Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | -5% |
| Tutta Selvazzano Dentro | villa | -5% |
| Tencarola | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Caselle mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Domenico si registrano i massimi cali (-4%).
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