Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto Fiorentino. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Sesto Fiorentino sono presenti un totale di circa 2296 annunci immobiliari in vendita e 852 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sesto Fiorentino nel mese di settembre 2013 è di circa 3.250 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Sesto Fiorentino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Valiversi è la più costosa con oltre 3.325 €/m² in media, mentre la zona Padule è la più economica con circa 3.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valiversi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Castellina è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.900 €/m² e 3.600 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Quinto è quella più importante della città con circa 245 annunci in vendita e 62 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto Fiorentino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sesto Fiorentino | appartamento | 3.250 | 1.020 | 1000+ | appartamenti in vendita a Sesto Fiorentino |
| Castellina | appartamento | 3.250 | 990 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castellina |
| Colonnata | appartamento | 3.300 | 1.040 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Colonnata |
| Il Casale | appartamento | 3.250 | 1.000 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Il Casale |
| Padule | appartamento | 3.150 | 1.050 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Padule |
| Quinto | appartamento | 3.300 | 1.010 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Quinto |
| Val di Rose | appartamento | 3.250 | 1.040 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Val di Rose |
| Valiversi | appartamento | 3.300 | 1.050 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Valiversi |
| Zambra | appartamento | 3.300 | 1.020 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Zambra |
| Tutta Sesto Fiorentino | bivano | 3.500 | 1.280 | 200+ | bivani in vendita a Sesto Fiorentino |
| Colonnata | bivano | 3.550 | 1.330 | 50+ | bivani in vendita in zona Colonnata |
| Padule | bivano | 3.550 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Padule |
| Quinto | bivano | 3.500 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Quinto |
| Val di Rose | bivano | 3.550 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Val di Rose |
| Valiversi | bivano | 3.650 | 1.320 | 50+ | bivani in vendita in zona Valiversi |
| Zambra | bivano | 3.500 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Zambra |
| Tutta Sesto Fiorentino | trivano | 3.250 | 910 | 100+ | trivani in vendita a Sesto Fiorentino |
| Tutta Sesto Fiorentino | ufficio | 2.050 | 1.000 | 200+ | uffici in vendita a Sesto Fiorentino |
| Tutta Sesto Fiorentino | villa | 3.850 | 990 | 200+ | ville in vendita a Sesto Fiorentino |
| Colonnata | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Colonnata |
| Quinto | villa | 3.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Quinto |
| Valiversi | villa | 3.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Valiversi |
| Zambra | villa | 3.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Zambra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Sesto Fiorentino da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sesto Fiorentino | appartamento | inv |
| Castellina | appartamento | +1% |
| Colonnata | appartamento | -1% |
| Il Casale | appartamento | +2% |
| Padule | appartamento | -3% |
| Quinto | appartamento | inv |
| Val di Rose | appartamento | -2% |
| Valiversi | appartamento | -1% |
| Zambra | appartamento | -1% |
| Tutta Sesto Fiorentino | bivano | -1% |
| Colonnata | bivano | -4% |
| Padule | bivano | inv |
| Quinto | bivano | -7% |
| Zambra | bivano | -6% |
| Tutta Sesto Fiorentino | trivano | -5% |
| Tutta Sesto Fiorentino | ufficio | -7% |
| Tutta Sesto Fiorentino | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Il Casale mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Val di Rose si registrano i massimi cali (-2%).
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