Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto San Giovanni. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Sesto San Giovanni sono presenti un totale di circa 3556 annunci immobiliari in vendita e 1182 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sesto San Giovanni nel mese di settembre 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Sesto San Giovanni sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 182 m² con un canone mensile quindi di circa 1.875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Restellone è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Cascina de' Gatti è la più economica con circa 2.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Le Corti ha gli affitti più cari, mentre la zona Pelucca/Villaggio Falck è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Rondò/Torretta è quella più importante della città con circa 601 annunci in vendita e 251 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto San Giovanni e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Sesto San Giovanni da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pelucca/Villaggio Falck mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina de' Gatti si registrano i massimi cali (-7%).

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