Mercato immobiliare a Settimo Torinese aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Settimo Torinese. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 968 annunci immobiliari in vendita e 359 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Settimo Torinese nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Settimo Torinese sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Olimpia è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Borgata Paradiso è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Le Villette ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgata Paradiso è la zona più economica anche per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mezzi Po è quella più importante della città con circa 28 annunci in vendita e 3 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Settimo Torinese appartamento 1.700 650 500+ appartamenti in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso appartamento 1.550 680 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Fornacino
Le Villette appartamento 1.750 700 150+ appartamenti in vendita in zona Le Villette
Tutta Settimo Torinese bivano 1.650 710 150+ bivani in vendita a Settimo Torinese
Tutta Settimo Torinese villa 1.600 - 150+ ville in vendita a Settimo Torinese


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Settimo Torinese appartamento -4%
Le Villette appartamento -3%
Tutta Settimo Torinese bivano -7%
Tutta Settimo Torinese villa -12%

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