Quotazioni e mercato immobiliare a Settimo Torinese. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 968 annunci immobiliari in vendita e 359 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Settimo Torinese nel mese di settembre 2013 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Settimo Torinese sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Olimpia è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Borgata Paradiso è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Le Villette ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgata Paradiso è la zona più economica anche per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Mezzi Po è quella più importante della città con circa 28 annunci in vendita e 3 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | 1.700 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita a Settimo Torinese |
| Borgata Paradiso | appartamento | 1.550 | 680 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso |
| Fornacino | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fornacino |
| Le Villette | appartamento | 1.750 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Le Villette |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | 1.650 | 710 | 150+ | bivani in vendita a Settimo Torinese |
| Tutta Settimo Torinese | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita a Settimo Torinese |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Settimo Torinese | appartamento | -4% |
| Le Villette | appartamento | -3% |
| Tutta Settimo Torinese | bivano | -7% |
| Tutta Settimo Torinese | villa | -12% |
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