Mercato immobiliare a Sondrio aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Sondrio sono presenti un totale di circa 601 annunci immobiliari in vendita e 205 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sondrio nel mese di settembre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Sondrio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Ronchi è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Triasso è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Colda ha gli affitti più cari, mentre la zona Moroni è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 68 annunci in vendita e 22 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sondrio appartamento 1.750 650 500+ appartamenti in vendita a Sondrio
Campoledro appartamento 1.750 640 150+ appartamenti in vendita in zona Campoledro
Centro Città appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colda appartamento 1.750 670 150+ appartamenti in vendita in zona Colda
De Simoni appartamento 1.750 640 150+ appartamenti in vendita in zona De Simoni
Lungo Mallero appartamento 1.750 640 150+ appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero
Moroni appartamento 1.700 600 circa 100 appartamenti in vendita in zona Moroni
Mossini appartamento 1.750 630 150+ appartamenti in vendita in zona Mossini
Ospedale appartamento 1.750 670 100+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazzale Bertacchi appartamento 1.750 650 150+ appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi
Ponchiera appartamento 1.750 660 150+ appartamenti in vendita in zona Ponchiera
Pradella appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pradella
Sant'Anna appartamento 1.750 620 150+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Trippi appartamento 1.750 640 150+ appartamenti in vendita in zona Trippi
Via Bormio appartamento 1.750 660 150+ appartamenti in vendita in zona Via Bormio
Via Mazzini appartamento 1.750 640 150+ appartamenti in vendita in zona Via Mazzini
Viale Milano appartamento 1.750 630 150+ appartamenti in vendita in zona Viale Milano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sondrio da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sondrio appartamento -8%
Campoledro appartamento -9%
Centro Città appartamento -8%
Colda appartamento -8%
De Simoni appartamento -8%
Lungo Mallero appartamento -8%
Moroni appartamento -12%
Mossini appartamento -9%
Ospedale appartamento -8%
Piazzale Bertacchi appartamento -8%
Ponchiera appartamento -9%
Sant'Anna appartamento -10%
Trippi appartamento -8%
Via Bormio appartamento -8%
Via Mazzini appartamento -8%
Viale Milano appartamento -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Piazzale Bertacchi mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moroni si registrano i massimi cali (-12%).


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