Quotazioni e mercato immobiliare a Trani. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Trani sono presenti un totale di circa 1384 annunci immobiliari in vendita e 440 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Trani nel mese di settembre 2013 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 115 m². I prezzi di Trani sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villa Dragonetti è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Borgo Medievale è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Medievale ha gli affitti più cari, mentre la zona Villa Dragonetti è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Borgo Medievale è quella più importante della città con circa 184 annunci in vendita e 80 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trani e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | 1.800 | 670 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Trani |
| Borgo Medievale | appartamento | 1.850 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | 1.850 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco |
| Villa Dragonetti | appartamento | 1.900 | 610 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villa Dragonetti |
| Tutta Trani | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita a Trani |
| Tutta Trani | villa | 1.800 | - | 150+ | ville in vendita a Trani |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Trani da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | -4% |
| Borgo Medievale | appartamento | -2% |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | -2% |
| Tutta Trani | trivano | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Medievale mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Ottocentesco si registrano i massimi cali (-2%).
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