Mercato immobiliare a Trani aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Trani. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Trani sono presenti un totale di circa 1384 annunci immobiliari in vendita e 440 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Trani nel mese di settembre 2013 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 115 m². I prezzi di Trani sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villa Dragonetti è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Borgo Medievale è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Medievale ha gli affitti più cari, mentre la zona Villa Dragonetti è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Borgo Medievale è quella più importante della città con circa 184 annunci in vendita e 80 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Trani e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Trani appartamento 1.800 670 circa 1000 appartamenti in vendita a Trani
Borgo Medievale appartamento 1.850 700 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale
Borgo Ottocentesco appartamento 1.850 680 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco
Villa Dragonetti appartamento 1.900 610 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villa Dragonetti
Tutta Trani trivano 1.850 - 100+ trivani in vendita a Trani
Tutta Trani villa 1.800 - 150+ ville in vendita a Trani


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Trani da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Trani appartamento -4%
Borgo Medievale appartamento -2%
Borgo Ottocentesco appartamento -2%
Tutta Trani trivano +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Medievale mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Ottocentesco si registrano i massimi cali (-2%).


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