Mercato immobiliare a Treviso aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Treviso sono presenti un totale di circa 5905 annunci immobiliari in vendita e 2434 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Treviso nel mese di settembre 2013 è di circa 2.375 €/m², con una dimensione media di circa 170 m². I prezzi di Treviso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Monigo è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sant'Antonino è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Treviso è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è quella più importante della città con circa 1380 annunci in vendita e 821 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Treviso appartamento 2.350 820 5000+ appartamenti in vendita a Treviso
Centro Storico appartamento 2.750 870 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno appartamento 2.700 870 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo appartamento 1.750 710 200+ appartamenti in vendita in zona Monigo
Nomadi appartamento 2.450 840 500+ appartamenti in vendita in zona Nomadi
Ponzano appartamento 2.000 760 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ponzano
San Gervasio appartamento 1.950 750 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Gervasio
San Giuseppe appartamento 2.500 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro appartamento 2.550 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio appartamento 1.900 740 100+ appartamenti in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo appartamento 1.900 750 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino appartamento 1.950 710 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona appartamento 1.800 730 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Bona
Tutta Treviso attico 3.100 900 500+ attici in vendita a Treviso
Centro Storico attico 3.450 910 100+ attici in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno attico 3.300 880 100+ attici in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Nomadi attico 3.050 860 100+ attici in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe attico 3.300 880 100+ attici in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro attico 3.050 870 100+ attici in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Treviso bivano 2.500 1.000 150+ bivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso pentavano 2.650 - 100+ pentavani in vendita a Treviso
Tutta Treviso quadrivano 2.350 770 150+ quadrivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso ufficio 2.250 980 500+ uffici in vendita a Treviso
Centro Storico ufficio 2.400 1.040 50+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno ufficio 2.450 1.080 50+ uffici in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Nomadi ufficio 2.300 1.100 30+ uffici in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe ufficio 2.400 1.060 30+ uffici in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro ufficio 2.250 1.070 30+ uffici in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Treviso villa 2.250 780 1000+ ville in vendita a Treviso
Centro Storico villa 2.750 900 150+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno villa 2.400 850 200+ ville in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Monigo
Nomadi villa 2.200 750 150+ ville in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe villa 2.400 810 150+ ville in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro villa 2.250 780 150+ ville in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo villa 1.950 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Santa Bona


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,87%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Treviso da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Treviso appartamento +1%
Centro Storico appartamento +3%
Ghirada / San Zeno appartamento +4%
Monigo appartamento -2%
Nomadi appartamento +4%
San Gervasio appartamento +2%
San Giuseppe appartamento +3%
San Pelaio appartamento inv
Sant'Angelo appartamento inv
Sant'Antonino appartamento inv
Santa Bona appartamento inv
Tutta Treviso attico -3%
Centro Storico attico -3%
Ghirada / San Zeno attico -7%
San Giuseppe attico -4%
Tutta Treviso bivano +2%
Tutta Treviso quadrivano +4%
Tutta Treviso ufficio -1%
Centro Storico ufficio -7%
Ghirada / San Zeno ufficio -4%
San Giuseppe ufficio inv
Tutta Treviso villa inv
Centro Storico villa -13%
Sant'Angelo villa inv
Santa Bona villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Nomadi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monigo si registrano i massimi cali (-2%).


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