Quotazioni e mercato immobiliare ad Udine. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre ad Udine sono presenti un totale di circa 3792 annunci immobiliari in vendita e 1561 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Udine nel mese di settembre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Udine sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Udine Centro (ed in particolare il centro storico) è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Udine sud (ed in particolare la zona Baldasseria) è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rizzi-San Domenico-Cormor-San Rocco ha gli affitti più cari, mentre la zona Chiavris-Paderno è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico (Udine Centro) è quella più importante della città con circa 540 annunci in vendita e 261 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Udine e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti ad Udine da aprile a settembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rizzi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gottardo si registrano i massimi cali (-9%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Udine o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.