Quotazioni e mercato immobiliare a Varazze. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Varazze sono presenti un totale di circa 1528 annunci immobiliari in vendita e 223 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Varazze nel mese di settembre 2013 è di circa 5.025 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Varazze sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Castagnabuona è la più costosa con oltre 5.175 €/m² in media, mentre la zona Casanova è la più economica con circa 3.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castagnabuona è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cantalupo è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.200 €/m² e 5.850 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Castagnabuona è quella più importante della città con circa 62 annunci in vendita e 1 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Varazze e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Varazze | appartamento | 5.000 | 1.100 | 1000+ | appartamenti in vendita a Varazze |
Cantalupo | appartamento | 5.050 | 960 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cantalupo |
Casanova | appartamento | 3.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casanova |
Castagnabuona | appartamento | 5.150 | 1.180 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castagnabuona |
Tutta Varazze | bivano | 5.200 | - | 200+ | bivani in vendita a Varazze |
Cantalupo | bivano | 5.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cantalupo |
Castagnabuona | bivano | 5.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Castagnabuona |
Tutta Varazze | trivano | 5.400 | - | 150+ | trivani in vendita a Varazze |
Tutta Varazze | villa | 4.200 | - | 200+ | ville in vendita a Varazze |
Cantalupo | villa | 4.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cantalupo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,39%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Varazze da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Varazze | appartamento | inv |
Cantalupo | appartamento | +1% |
Castagnabuona | appartamento | +7% |
Tutta Varazze | bivano | +5% |
Cantalupo | bivano | +8% |
Tutta Varazze | trivano | +11% |
Tutta Varazze | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castagnabuona mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cantalupo si registrano gli incrementi minimi+2%).
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