Quotazioni e mercato immobiliare a Varese. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Varese sono presenti un totale di circa 3232 annunci immobiliari in vendita e 1559 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Varese nel mese di settembre 2013 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 221 m². I prezzi di Varese sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Velate è la più costosa con oltre 2.325 €/m² in media, mentre la zona Caverzasio Alto è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cascina Gualtino ha gli affitti più cari, mentre la zona Mentasti è la zona più economica per gli affitti.
, Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 464 annunci in vendita e 407 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Varese e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Varese | appartamento | 2.050 | 860 | 3000+ | appartamenti in vendita a Varese |
Avigno | appartamento | 2.250 | 800 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Avigno |
Biumo | appartamento | 2.050 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Biumo |
Bobbiate | appartamento | 2.250 | 900 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bobbiate |
Bosto | appartamento | 2.100 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Bosto |
Bregazzana | appartamento | 2.100 | 790 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bregazzana |
Brunella | appartamento | 2.150 | 890 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Brunella |
Casa Bassa | appartamento | 1.750 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casa Bassa |
Casbeno | appartamento | 2.100 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Casbeno |
Cascina Gualtino | appartamento | 2.300 | 940 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Gualtino |
Caverzasio Alto | appartamento | 1.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caverzasio Alto |
Caverzasio Basso | appartamento | 1.700 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Caverzasio Basso |
Centro Città | appartamento | 2.150 | 890 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Giubiano | appartamento | 2.100 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Giubiano |
Ippodromo | appartamento | 2.050 | 860 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ippodromo |
Masnago | appartamento | 2.200 | 900 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Masnago |
Mentasti | appartamento | 1.700 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mentasti |
Mirasole Alto | appartamento | 2.250 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mirasole Alto |
Mirasole Basso | appartamento | 2.250 | 930 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mirasole Basso |
Prima Cappella | appartamento | 2.250 | 800 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Prima Cappella |
San Fermo | appartamento | 1.750 | 770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Fermo |
San Gallo | appartamento | 2.100 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Gallo |
Sant'Ambrogio | appartamento | 2.200 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ambrogio |
Velate | appartamento | 2.300 | 810 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Velate |
Via Bicocca | appartamento | 2.150 | 810 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Via Bicocca |
Via Crispi | appartamento | 2.200 | 890 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Crispi |
Via Dante | appartamento | 2.200 | 900 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Dante |
Via Goldoni | appartamento | 2.050 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Goldoni |
Via Magenta | appartamento | 2.100 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Magenta |
Viale Aguggiari | appartamento | 2.100 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Viale Aguggiari |
Viale Belforte | appartamento | 1.800 | 770 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Viale Belforte |
Viale Europa | appartamento | 2.100 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Viale Europa |
Viale Valganna | appartamento | 1.950 | 800 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Viale Valganna |
Tutta Varese | attico | 2.650 | 1.910 | 150+ | attici in vendita a Varese |
Tutta Varese | bivano | 2.000 | 860 | circa 1000 | bivani in vendita a Varese |
Biumo | bivano | 2.000 | 850 | 150+ | bivani in vendita in zona Biumo |
Bobbiate | bivano | 1.700 | 930 | 30+ | bivani in vendita in zona Bobbiate |
Bosto | bivano | 2.050 | 860 | 150+ | bivani in vendita in zona Bosto |
Brunella | bivano | 2.100 | 880 | 150+ | bivani in vendita in zona Brunella |
Cartabbia | bivano | 2.100 | 810 | 30+ | bivani in vendita in zona Cartabbia |
Casa Bassa | bivano | 1.800 | 810 | 30+ | bivani in vendita in zona Casa Bassa |
Casbeno | bivano | 2.050 | 860 | 150+ | bivani in vendita in zona Casbeno |
Centro Città | bivano | 2.100 | 870 | 150+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Giubiano | bivano | 2.050 | 860 | 150+ | bivani in vendita in zona Giubiano |
Ippodromo | bivano | 2.000 | 870 | 150+ | bivani in vendita in zona Ippodromo |
Masnago | bivano | 2.150 | 890 | 100+ | bivani in vendita in zona Masnago |
Mirasole Alto | bivano | 2.150 | 870 | 100+ | bivani in vendita in zona Mirasole Alto |
Mirasole Basso | bivano | 2.100 | 870 | circa 100 | bivani in vendita in zona Mirasole Basso |
San Fermo | bivano | 1.750 | 810 | 50+ | bivani in vendita in zona San Fermo |
San Gallo | bivano | 2.050 | 860 | 150+ | bivani in vendita in zona San Gallo |
Sant'Ambrogio | bivano | 2.250 | 850 | 50+ | bivani in vendita in zona Sant'Ambrogio |
Via Bicocca | bivano | 2.150 | 850 | 50+ | bivani in vendita in zona Via Bicocca |
Via Crispi | bivano | 2.200 | 890 | 100+ | bivani in vendita in zona Via Crispi |
Via Dante | bivano | 2.150 | 880 | 100+ | bivani in vendita in zona Via Dante |
Via Goldoni | bivano | 2.050 | 840 | 100+ | bivani in vendita in zona Via Goldoni |
Via Magenta | bivano | 2.050 | 850 | 100+ | bivani in vendita in zona Via Magenta |
Viale Aguggiari | bivano | 2.000 | 880 | 100+ | bivani in vendita in zona Viale Aguggiari |
Viale Belforte | bivano | 1.850 | 820 | circa 100 | bivani in vendita in zona Viale Belforte |
Viale Europa | bivano | 2.050 | 850 | 100+ | bivani in vendita in zona Viale Europa |
Viale Valganna | bivano | 1.800 | 860 | circa 100 | bivani in vendita in zona Viale Valganna |
Tutta Varese | monolocale | 1.950 | 1.020 | 200+ | monolocali in vendita a Varese |
Tutta Varese | quadrivano | 2.250 | 640 | 300+ | quadrivani in vendita a Varese |
Biumo | quadrivano | 2.250 | 700 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Biumo |
Bosto | quadrivano | 2.300 | 690 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Bosto |
Brunella | quadrivano | 2.300 | 670 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Brunella |
Casbeno | quadrivano | 2.300 | 690 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Casbeno |
Giubiano | quadrivano | 2.300 | 690 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Giubiano |
Ippodromo | quadrivano | 2.200 | 670 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ippodromo |
San Gallo | quadrivano | 2.300 | 690 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona San Gallo |
Via Crispi | quadrivano | 2.250 | 640 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Via Crispi |
Via Goldoni | quadrivano | 2.250 | 680 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Via Goldoni |
Via Magenta | quadrivano | 2.300 | 700 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Via Magenta |
Viale Aguggiari | quadrivano | 2.150 | 630 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Viale Aguggiari |
Viale Belforte | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Viale Belforte |
Viale Europa | quadrivano | 2.300 | 690 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Viale Europa |
Viale Valganna | quadrivano | 2.050 | 650 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Viale Valganna |
Tutta Varese | trivano | 1.950 | 820 | 500+ | trivani in vendita a Varese |
Biumo | trivano | 1.950 | 910 | 200+ | trivani in vendita in zona Biumo |
Bizzozero | trivano | 1.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Bizzozero |
Bobbiate | trivano | 1.750 | 760 | 50+ | trivani in vendita in zona Bobbiate |
Bosto | trivano | 2.050 | 900 | 200+ | trivani in vendita in zona Bosto |
Brunella | trivano | 2.100 | 880 | 150+ | trivani in vendita in zona Brunella |
Cartabbia | trivano | 1.800 | 600 | 50+ | trivani in vendita in zona Cartabbia |
Casbeno | trivano | 2.050 | 900 | 200+ | trivani in vendita in zona Casbeno |
Cascina Gualtino | trivano | 1.700 | 780 | 30+ | trivani in vendita in zona Cascina Gualtino |
Centro Città | trivano | 2.100 | 910 | 150+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Giubiano | trivano | 2.050 | 900 | 200+ | trivani in vendita in zona Giubiano |
Ippodromo | trivano | 2.050 | 840 | 150+ | trivani in vendita in zona Ippodromo |
Masnago | trivano | 2.150 | 860 | 150+ | trivani in vendita in zona Masnago |
Mirasole Alto | trivano | 2.100 | 980 | 150+ | trivani in vendita in zona Mirasole Alto |
Mirasole Basso | trivano | 2.050 | 980 | circa 100 | trivani in vendita in zona Mirasole Basso |
San Fermo | trivano | 1.750 | 630 | circa 100 | trivani in vendita in zona San Fermo |
San Gallo | trivano | 2.050 | 900 | 200+ | trivani in vendita in zona San Gallo |
Sant'Ambrogio | trivano | 2.100 | 620 | circa 100 | trivani in vendita in zona Sant'Ambrogio |
Via Bicocca | trivano | 2.050 | 620 | circa 100 | trivani in vendita in zona Via Bicocca |
Via Crispi | trivano | 2.150 | 840 | 150+ | trivani in vendita in zona Via Crispi |
Via Dante | trivano | 2.150 | 890 | 150+ | trivani in vendita in zona Via Dante |
Via Goldoni | trivano | 1.950 | 830 | 150+ | trivani in vendita in zona Via Goldoni |
Via Magenta | trivano | 2.000 | 910 | 150+ | trivani in vendita in zona Via Magenta |
Viale Aguggiari | trivano | 2.100 | 770 | 150+ | trivani in vendita in zona Viale Aguggiari |
Viale Belforte | trivano | 1.800 | 630 | 100+ | trivani in vendita in zona Viale Belforte |
Viale Borri | trivano | 1.650 | 640 | 30+ | trivani in vendita in zona Viale Borri |
Viale Europa | trivano | 2.000 | 880 | 150+ | trivani in vendita in zona Viale Europa |
Viale Valganna | trivano | 1.900 | 680 | 100+ | trivani in vendita in zona Viale Valganna |
Tutta Varese | ufficio | 2.100 | 1.290 | 300+ | uffici in vendita a Varese |
Biumo | ufficio | 2.150 | 1.170 | 50+ | uffici in vendita in zona Biumo |
Bosto | ufficio | 2.100 | 1.210 | 50+ | uffici in vendita in zona Bosto |
Brunella | ufficio | 2.150 | 1.210 | 50+ | uffici in vendita in zona Brunella |
Casbeno | ufficio | 2.100 | 1.210 | 50+ | uffici in vendita in zona Casbeno |
Centro Città | ufficio | 2.100 | 1.220 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Giubiano | ufficio | 2.100 | 1.210 | 50+ | uffici in vendita in zona Giubiano |
Ippodromo | ufficio | 2.250 | 1.180 | 50+ | uffici in vendita in zona Ippodromo |
Masnago | ufficio | 2.200 | 1.290 | 50+ | uffici in vendita in zona Masnago |
Mirasole Alto | ufficio | 2.050 | 1.240 | 50+ | uffici in vendita in zona Mirasole Alto |
Mirasole Basso | ufficio | 2.050 | 1.220 | 50+ | uffici in vendita in zona Mirasole Basso |
San Gallo | ufficio | 2.100 | 1.210 | 50+ | uffici in vendita in zona San Gallo |
Via Crispi | ufficio | 2.250 | 1.330 | 50+ | uffici in vendita in zona Via Crispi |
Via Dante | ufficio | 2.150 | 1.220 | 50+ | uffici in vendita in zona Via Dante |
Via Goldoni | ufficio | 2.000 | 1.360 | 50+ | uffici in vendita in zona Via Goldoni |
Via Magenta | ufficio | 2.100 | 1.210 | 50+ | uffici in vendita in zona Via Magenta |
Viale Aguggiari | ufficio | 2.300 | 1.290 | 50+ | uffici in vendita in zona Viale Aguggiari |
Viale Belforte | ufficio | 1.950 | 1.180 | 30+ | uffici in vendita in zona Viale Belforte |
Viale Europa | ufficio | 2.050 | 1.300 | 50+ | uffici in vendita in zona Viale Europa |
Tutta Varese | villa | 2.100 | 1.590 | 500+ | ville in vendita a Varese |
Avigno | villa | 2.200 | 840 | 50+ | ville in vendita in zona Avigno |
Biumo | villa | 2.100 | 1.680 | circa 100 | ville in vendita in zona Biumo |
Bobbiate | villa | 2.200 | 1.610 | 50+ | ville in vendita in zona Bobbiate |
Bosto | villa | 2.250 | 1.880 | circa 100 | ville in vendita in zona Bosto |
Brunella | villa | 2.300 | 1.810 | circa 100 | ville in vendita in zona Brunella |
Casbeno | villa | 2.250 | 1.880 | circa 100 | ville in vendita in zona Casbeno |
Centro Città | villa | 2.250 | 1.920 | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
Giubiano | villa | 2.250 | 1.880 | circa 100 | ville in vendita in zona Giubiano |
Ippodromo | villa | 2.300 | 1.380 | circa 100 | ville in vendita in zona Ippodromo |
Masnago | villa | 2.300 | 1.620 | 100+ | ville in vendita in zona Masnago |
Mirasole Alto | villa | 2.250 | 2.040 | circa 100 | ville in vendita in zona Mirasole Alto |
Mirasole Basso | villa | 2.250 | 1.930 | 50+ | ville in vendita in zona Mirasole Basso |
Prima Cappella | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Prima Cappella |
San Gallo | villa | 2.250 | 1.880 | circa 100 | ville in vendita in zona San Gallo |
Sant'Ambrogio | villa | 2.350 | 790 | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Ambrogio |
Velate | villa | 2.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Velate |
Via Bicocca | villa | 2.400 | 800 | 50+ | ville in vendita in zona Via Bicocca |
Via Crispi | villa | 2.300 | 1.520 | 100+ | ville in vendita in zona Via Crispi |
Via Dante | villa | 2.300 | 1.870 | circa 100 | ville in vendita in zona Via Dante |
Via Goldoni | villa | 2.050 | 1.820 | 50+ | ville in vendita in zona Via Goldoni |
Via Magenta | villa | 2.150 | 1.890 | circa 100 | ville in vendita in zona Via Magenta |
Viale Aguggiari | villa | 2.350 | 1.200 | circa 100 | ville in vendita in zona Viale Aguggiari |
Viale Europa | villa | 2.150 | 1.910 | 50+ | ville in vendita in zona Viale Europa |
Viale Valganna | villa | 2.400 | 690 | 50+ | ville in vendita in zona Viale Valganna |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Varese da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Varese | appartamento | inv |
Avigno | appartamento | -8% |
Biumo | appartamento | inv |
Bosto | appartamento | inv |
Bregazzana | appartamento | -12% |
Brunella | appartamento | inv |
Casa Bassa | appartamento | +5% |
Casbeno | appartamento | inv |
Caverzasio Alto | appartamento | +1% |
Caverzasio Basso | appartamento | +4% |
Centro Città | appartamento | inv |
Giubiano | appartamento | inv |
Ippodromo | appartamento | inv |
Masnago | appartamento | inv |
Mentasti | appartamento | +5% |
Mirasole Alto | appartamento | -1% |
Mirasole Basso | appartamento | -1% |
Prima Cappella | appartamento | -6% |
San Fermo | appartamento | inv |
San Gallo | appartamento | inv |
Sant'Ambrogio | appartamento | -6% |
Velate | appartamento | -6% |
Via Bicocca | appartamento | -6% |
Via Crispi | appartamento | -1% |
Via Dante | appartamento | inv |
Via Goldoni | appartamento | -1% |
Via Magenta | appartamento | inv |
Viale Aguggiari | appartamento | -1% |
Viale Belforte | appartamento | +2% |
Viale Europa | appartamento | -1% |
Viale Valganna | appartamento | inv |
Tutta Varese | attico | -5% |
Tutta Varese | bivano | +3% |
Biumo | bivano | +6% |
Bosto | bivano | +4% |
Brunella | bivano | +5% |
Casbeno | bivano | +4% |
Centro Città | bivano | +3% |
Giubiano | bivano | +4% |
Ippodromo | bivano | +4% |
San Fermo | bivano | +2% |
San Gallo | bivano | +4% |
Via Dante | bivano | +5% |
Via Magenta | bivano | +4% |
Viale Belforte | bivano | +4% |
Viale Europa | bivano | +5% |
Tutta Varese | monolocale | -5% |
Tutta Varese | quadrivano | inv |
Biumo | quadrivano | +4% |
Bosto | quadrivano | +6% |
Brunella | quadrivano | +7% |
Casbeno | quadrivano | +6% |
Giubiano | quadrivano | +6% |
Ippodromo | quadrivano | +7% |
San Gallo | quadrivano | +6% |
Via Goldoni | quadrivano | +6% |
Via Magenta | quadrivano | +6% |
Viale Europa | quadrivano | +5% |
Tutta Varese | trivano | +1% |
Biumo | trivano | +5% |
Bizzozero | trivano | inv |
Bosto | trivano | +5% |
Brunella | trivano | +7% |
Casbeno | trivano | +5% |
Centro Città | trivano | +6% |
Giubiano | trivano | +5% |
Ippodromo | trivano | +6% |
Masnago | trivano | +6% |
San Gallo | trivano | +5% |
Via Dante | trivano | +7% |
Via Goldoni | trivano | +4% |
Via Magenta | trivano | +4% |
Viale Aguggiari | trivano | +6% |
Viale Borri | trivano | inv |
Viale Europa | trivano | +4% |
Tutta Varese | ufficio | -9% |
Biumo | ufficio | -9% |
Bosto | ufficio | -10% |
Brunella | ufficio | -11% |
Casbeno | ufficio | -10% |
Centro Città | ufficio | -11% |
Giubiano | ufficio | -10% |
Masnago | ufficio | -7% |
Mirasole Alto | ufficio | -14% |
Mirasole Basso | ufficio | -16% |
San Gallo | ufficio | -10% |
Via Dante | ufficio | -11% |
Via Goldoni | ufficio | -13% |
Via Magenta | ufficio | -11% |
Viale Europa | ufficio | -13% |
Tutta Varese | villa | -4% |
Avigno | villa | -6% |
Biumo | villa | inv |
Bosto | villa | -3% |
Brunella | villa | -2% |
Casbeno | villa | -3% |
Centro Città | villa | -4% |
Giubiano | villa | -3% |
Masnago | villa | inv |
Mirasole Alto | villa | -4% |
Mirasole Basso | villa | -3% |
Prima Cappella | villa | -8% |
San Gallo | villa | -3% |
Sant'Ambrogio | villa | -4% |
Velate | villa | -4% |
Via Bicocca | villa | -2% |
Via Crispi | villa | inv |
Via Dante | villa | -2% |
Via Magenta | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Casa Bassa mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bregazzana si registrano i massimi cali (-12%).
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