Mercato immobiliare a Ventimiglia aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ventimiglia. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 1777 annunci immobiliari in vendita e 268 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ventimiglia nel mese di settembre 2013 è di circa 3.350 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Ventimiglia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.575 €/m² in media, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +64%.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.800 €/m² e 3.900 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Latte è quella più importante della città con circa 72 annunci in vendita e 8 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ventimiglia appartamento 3.350 970 1000+ appartamenti in vendita a Ventimiglia
Bevera appartamento 2.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Bevera
Calandri appartamento 3.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Calandri
Carletti appartamento 2.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Carletti
Grimaldi appartamento 4.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Grimaldi
Latte appartamento 3.800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Latte
Mortola Inferiore appartamento 4.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore
Mortola Superiore appartamento 4.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore
Porra appartamento 2.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Porra
San Lorenzo appartamento 3.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Seglia / San Bernardo appartamento 3.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo
Varase appartamento 2.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Varase
Tutta Ventimiglia bivano 3.950 1.200 200+ bivani in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia trivano 3.500 - 150+ trivani in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia villa 3.700 - 200+ ville in vendita a Ventimiglia
Calandri villa 3.850 - 30+ ville in vendita in zona Calandri
Latte villa 3.950 - 30+ ville in vendita in zona Latte
San Lorenzo villa 3.750 - 30+ ville in vendita in zona San Lorenzo
Seglia / San Bernardo villa 3.750 - 30+ ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ventimiglia da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ventimiglia appartamento -3%
Bevera appartamento -2%
Calandri appartamento +8%
Carletti appartamento -2%
Grimaldi appartamento -5%
Latte appartamento +15%
Mortola Inferiore appartamento +5%
Mortola Superiore appartamento -6%
Porra appartamento -3%
San Lorenzo appartamento +5%
Seglia / San Bernardo appartamento +2%
Varase appartamento -5%
Tutta Ventimiglia bivano +3%
Tutta Ventimiglia trivano -2%
Tutta Ventimiglia villa -12%
Calandri villa -5%
Latte villa -14%
San Lorenzo villa -6%
Seglia / San Bernardo villa -14%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mortola Inferiore mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mortola Superiore si registrano i massimi cali (-6%).


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