Mercato immobiliare a Verbania aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Verbania. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Verbania sono presenti un totale di circa 1522 annunci immobiliari in vendita e 244 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Verbania nel mese di settembre 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Verbania sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Suna è la più costosa con oltre 2.525 €/m² in media, mentre la zona Unchio è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Selasca ha gli affitti più cari, mentre la zona Renco è la zona più economica per gli affitti.

, Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Intra è quella più importante della città con circa 495 annunci in vendita e 110 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Verbania appartamento 2.300 810 1000+ appartamenti in vendita a Verbania
Antoliva appartamento 2.450 810 200+ appartamenti in vendita in zona Antoliva
Biganzolo appartamento 2.450 810 200+ appartamenti in vendita in zona Biganzolo
Castagnola appartamento 2.450 800 400+ appartamenti in vendita in zona Castagnola
Centro Città appartamento 2.350 810 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Intra appartamento 2.400 810 300+ appartamenti in vendita in zona Intra
Isolino San Giovanni appartamento 2.450 770 200+ appartamenti in vendita in zona Isolino San Giovanni
Madonna di Campagna appartamento 2.450 800 500+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Campagna
Monterosso appartamento 2.300 780 150+ appartamenti in vendita in zona Monterosso
Pallanza appartamento 2.500 780 200+ appartamenti in vendita in zona Pallanza
Plush appartamento 2.500 780 200+ appartamenti in vendita in zona Plush
Possaccio appartamento 2.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Possaccio
Renco appartamento 2.000 760 100+ appartamenti in vendita in zona Renco
Sant'Anna appartamento 2.400 810 500+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Selasca appartamento 2.450 820 200+ appartamenti in vendita in zona Selasca
Suna appartamento 2.500 790 200+ appartamenti in vendita in zona Suna
Trobaso appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Trobaso
Unchio appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Unchio
Zoverallo appartamento 2.400 810 200+ appartamenti in vendita in zona Zoverallo
Tutta Verbania bivano 2.300 820 300+ bivani in vendita a Verbania
Antoliva bivano 2.350 770 50+ bivani in vendita in zona Antoliva
Biganzolo bivano 2.350 780 50+ bivani in vendita in zona Biganzolo
Castagnola bivano 2.350 790 100+ bivani in vendita in zona Castagnola
Centro Città bivano 2.300 800 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Città
Intra bivano 2.300 800 circa 100 bivani in vendita in zona Intra
Isolino San Giovanni bivano 2.400 - 50+ bivani in vendita in zona Isolino San Giovanni
Madonna di Campagna bivano 2.350 810 100+ bivani in vendita in zona Madonna di Campagna
Monterosso bivano 2.100 - 30+ bivani in vendita in zona Monterosso
Pallanza bivano 2.400 790 50+ bivani in vendita in zona Pallanza
Plush bivano 2.400 - 50+ bivani in vendita in zona Plush
Sant'Anna bivano 2.300 800 100+ bivani in vendita in zona Sant'Anna
Selasca bivano 2.400 770 50+ bivani in vendita in zona Selasca
Suna bivano 2.400 820 50+ bivani in vendita in zona Suna
Zoverallo bivano 2.350 780 50+ bivani in vendita in zona Zoverallo
Tutta Verbania trivano 2.350 710 300+ trivani in vendita a Verbania
Antoliva trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Antoliva
Biganzolo trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Biganzolo
Castagnola trivano 2.600 - 100+ trivani in vendita in zona Castagnola
Centro Città trivano 2.250 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Intra trivano 2.200 - circa 100 trivani in vendita in zona Intra
Isolino San Giovanni trivano 2.650 - circa 100 trivani in vendita in zona Isolino San Giovanni
Madonna di Campagna trivano 2.550 - 150+ trivani in vendita in zona Madonna di Campagna
Monterosso trivano 2.300 - 50+ trivani in vendita in zona Monterosso
Pallanza trivano 2.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Pallanza
Plush trivano 2.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Plush
Renco trivano 1.950 - 30+ trivani in vendita in zona Renco
Sant'Anna trivano 2.450 740 150+ trivani in vendita in zona Sant'Anna
Selasca trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Selasca
Suna trivano 2.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Suna
Zoverallo trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Zoverallo
Tutta Verbania villa 2.700 820 300+ ville in vendita a Verbania
Antoliva villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Antoliva
Biganzolo villa 2.850 - 50+ ville in vendita in zona Biganzolo
Castagnola villa 2.750 - circa 100 ville in vendita in zona Castagnola
Centro Città villa 2.650 - circa 100 ville in vendita in zona Centro Città
Intra villa 2.700 - circa 100 ville in vendita in zona Intra
Isolino San Giovanni villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Isolino San Giovanni
Madonna di Campagna villa 2.750 - 100+ ville in vendita in zona Madonna di Campagna
Monterosso villa 2.700 - 30+ ville in vendita in zona Monterosso
Pallanza villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Pallanza
Plush villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Plush
Sant'Anna villa 2.700 - 100+ ville in vendita in zona Sant'Anna
Selasca villa 3.000 - 50+ ville in vendita in zona Selasca
Suna villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Suna
Zoverallo villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Zoverallo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,84%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Verbania da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Verbania appartamento inv
Antoliva appartamento +6%
Biganzolo appartamento +5%
Castagnola appartamento inv
Centro Città appartamento +2%
Intra appartamento +2%
Isolino San Giovanni appartamento -2%
Madonna di Campagna appartamento inv
Monterosso appartamento +2%
Pallanza appartamento inv
Plush appartamento inv
Possaccio appartamento +4%
Renco appartamento +2%
Sant'Anna appartamento inv
Suna appartamento inv
Trobaso appartamento inv
Zoverallo appartamento +3%
Tutta Verbania bivano -1%
Biganzolo bivano +5%
Centro Città bivano inv
Intra bivano +1%
Isolino San Giovanni bivano -3%
Madonna di Campagna bivano -4%
Pallanza bivano -5%
Plush bivano -5%
Sant'Anna bivano -2%
Suna bivano -6%
Zoverallo bivano +4%
Tutta Verbania trivano +3%
Biganzolo trivano -2%
Castagnola trivano +9%
Centro Città trivano inv
Intra trivano inv
Isolino San Giovanni trivano +10%
Madonna di Campagna trivano +7%
Pallanza trivano +8%
Plush trivano +8%
Renco trivano +3%
Sant'Anna trivano +6%
Suna trivano +8%
Zoverallo trivano -2%
Tutta Verbania villa +7%
Centro Città villa inv
Intra villa inv
Madonna di Campagna villa +3%
Pallanza villa +3%
Sant'Anna villa inv
Suna villa +1%
Zoverallo villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Antoliva mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trobaso si registrano i massimi cali (inv).


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