Mercato immobiliare a Vigevano aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vigevano. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Vigevano sono presenti un totale di circa 3300 annunci immobiliari in vendita e 964 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vigevano nel mese di settembre 2013 è di circa 1.450 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Vigevano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Buccella è la più costosa con oltre 1.375 €/m² in media, mentre la zona Fogliano è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piccolini ha gli affitti più cari, mentre la zona Buccella è la zona più economica per gli affitti.

, Il prezzo degli appartamenti a Vigevano è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Piccolini è quella più importante della città con circa 39 annunci in vendita e 2 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigevano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigevano appartamento 1.450 670 2000+ appartamenti in vendita a Vigevano
Fogliano appartamento 1.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Piccolini appartamento 1.300 670 100+ appartamenti in vendita in zona Piccolini
Tutta Vigevano attico 1.700 - 100+ attici in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano bivano 1.400 730 500+ bivani in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano quadrivano 1.500 820 200+ quadrivani in vendita a Vigevano
Tutta Vigevano trivano 1.450 530 500+ trivani in vendita a Vigevano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,70%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigevano da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigevano appartamento -2%
Piccolini appartamento -7%
Tutta Vigevano attico -3%
Tutta Vigevano bivano -2%
Tutta Vigevano quadrivano inv
Tutta Vigevano trivano -5%

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