Quotazioni e mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Vigonza sono presenti un totale di circa 2391 annunci immobiliari in vendita e 767 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Vigonza nel mese di settembre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Vigonza sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Peraga è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Luganega ha gli affitti più cari, mentre la zona Peraga è la zona più economica per gli affitti.
, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Peraga è quella più importante della città con circa 397 annunci in vendita e 195 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | 1.750 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vigonza |
| Carpane | appartamento | 1.700 | 880 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carpane |
| Codiverno | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Codiverno |
| Luganega | appartamento | 1.600 | 890 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Luganega |
| Peraga | appartamento | 1.900 | 680 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | appartamento | 1.850 | 690 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pionca |
| Prati | appartamento | 1.750 | 830 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Prati |
| Tutta Vigonza | attico | 1.900 | - | 100+ | attici in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | ufficio | 1.750 | 830 | 300+ | uffici in vendita a Vigonza |
| Tutta Vigonza | villa | 1.650 | - | 500+ | ville in vendita a Vigonza |
| Codiverno | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Codiverno |
| Peraga | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Peraga |
| Perarolo | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Perarolo |
| Pionca | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pionca |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Vigonza da aprile a settembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vigonza | appartamento | -4% |
| Carpane | appartamento | -13% |
| Codiverno | appartamento | -7% |
| Peraga | appartamento | inv |
| Perarolo | appartamento | -2% |
| Pionca | appartamento | -2% |
| Tutta Vigonza | attico | -2% |
| Tutta Vigonza | ufficio | inv |
| Tutta Vigonza | villa | -4% |
| Codiverno | villa | -9% |
| Peraga | villa | -1% |
| Perarolo | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Peraga mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carpane si registrano i massimi cali (-13%).
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