Mercato immobiliare a Vigonza aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Vigonza sono presenti un totale di circa 2391 annunci immobiliari in vendita e 767 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vigonza nel mese di settembre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Vigonza sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Peraga è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Luganega ha gli affitti più cari, mentre la zona Peraga è la zona più economica per gli affitti.

, Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Peraga è quella più importante della città con circa 397 annunci in vendita e 195 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigonza appartamento 1.750 720 1000+ appartamenti in vendita a Vigonza
Carpane appartamento 1.700 880 50+ appartamenti in vendita in zona Carpane
Codiverno appartamento 1.550 - 100+ appartamenti in vendita in zona Codiverno
Luganega appartamento 1.600 890 50+ appartamenti in vendita in zona Luganega
Peraga appartamento 1.900 680 400+ appartamenti in vendita in zona Peraga
Perarolo appartamento 1.850 690 300+ appartamenti in vendita in zona Perarolo
Pionca appartamento 1.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Pionca
Prati appartamento 1.750 830 circa 100 appartamenti in vendita in zona Prati
Tutta Vigonza attico 1.900 - 100+ attici in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza ufficio 1.750 830 300+ uffici in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza villa 1.650 - 500+ ville in vendita a Vigonza
Codiverno villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Codiverno
Peraga villa 1.800 - 100+ ville in vendita in zona Peraga
Perarolo villa 1.800 - 100+ ville in vendita in zona Perarolo
Pionca villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Pionca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli attici hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigonza da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigonza appartamento -4%
Carpane appartamento -13%
Codiverno appartamento -7%
Peraga appartamento inv
Perarolo appartamento -2%
Pionca appartamento -2%
Tutta Vigonza attico -2%
Tutta Vigonza ufficio inv
Tutta Vigonza villa -4%
Codiverno villa -9%
Peraga villa -1%
Perarolo villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Peraga mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carpane si registrano i massimi cali (-13%).


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