Mercato immobiliare a Viterbo aggiornamento di settembre 2013

Posted by on 6 Ott 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Viterbo. Aggiornamento di settembre 2013.

Nel mese di settembre a Viterbo sono presenti un totale di circa 3454 annunci immobiliari in vendita e 1663 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Viterbo nel mese di settembre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Viterbo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Le Farine è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Grotte Santo Stefano è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +43%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Le Farine è sempre la zona più costosa, mentre la zona Montefalco è la zona più economica per gli affitti.

, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 670 annunci in vendita e 374 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Viterbo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Viterbo appartamento 1.850 670 3000+ appartamenti in vendita a Viterbo
Bagnaia appartamento 1.550 640 50+ appartamenti in vendita in zona Bagnaia
Belcolle appartamento 2.000 660 50+ appartamenti in vendita in zona Belcolle
Buon Respiro appartamento 1.950 670 150+ appartamenti in vendita in zona Buon Respiro
Canepinetta appartamento 1.550 600 50+ appartamenti in vendita in zona Canepinetta
Centro Città appartamento 1.800 670 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Centro Giovanni XXIII appartamento 1.800 670 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Giovanni XXIII
La Quercia appartamento 1.900 640 150+ appartamenti in vendita in zona La Quercia
Le Farine appartamento 2.000 740 50+ appartamenti in vendita in zona Le Farine
Montefalco appartamento 1.550 590 50+ appartamenti in vendita in zona Montefalco
Pian di Legname appartamento 1.600 640 50+ appartamenti in vendita in zona Pian di Legname
San Martino al Cimino appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Martino al Cimino
Villa Immacolata appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Villa Immacolata
Tutta Viterbo attico 2.150 640 100+ attici in vendita a Viterbo
Tutta Viterbo bivano 1.800 770 200+ bivani in vendita a Viterbo
Centro Città bivano 1.700 800 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Centro Giovanni XXIII bivano 1.700 800 30+ bivani in vendita in zona Centro Giovanni XXIII
Tutta Viterbo monolocale 1.800 860 150+ monolocali in vendita a Viterbo
Centro Città monolocale 1.700 - 50+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Centro Giovanni XXIII monolocale 1.700 - 50+ monolocali in vendita in zona Centro Giovanni XXIII
Tutta Viterbo quadrivano 1.750 - 100+ quadrivani in vendita a Viterbo
Tutta Viterbo trivano 1.900 600 150+ trivani in vendita a Viterbo
Centro Città trivano 1.850 660 30+ trivani in vendita in zona Centro Città
Centro Giovanni XXIII trivano 1.850 660 30+ trivani in vendita in zona Centro Giovanni XXIII
Tutta Viterbo ufficio 1.550 710 200+ uffici in vendita a Viterbo
Tutta Viterbo villa 1.700 560 500+ ville in vendita a Viterbo
Centro Città villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Centro Giovanni XXIII villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Centro Giovanni XXIII


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Viterbo da aprile a settembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Viterbo appartamento -6%
Bagnaia appartamento -7%
Canepinetta appartamento -21%
Centro Città appartamento -5%
Centro Giovanni XXIII appartamento -5%
Montefalco appartamento -21%
Pian di Legname appartamento -20%
San Martino al Cimino appartamento -20%
Villa Immacolata appartamento -18%
Tutta Viterbo attico -11%
Tutta Viterbo bivano -5%
Centro Città bivano -18%
Centro Giovanni XXIII bivano -18%
Tutta Viterbo monolocale -9%
Centro Città monolocale -13%
Centro Giovanni XXIII monolocale -13%
Tutta Viterbo quadrivano -3%
Tutta Viterbo trivano -3%
Tutta Viterbo ufficio -14%
Tutta Viterbo villa -7%
Centro Città villa +7%
Centro Giovanni XXIII villa +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Giovanni XXIII mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montefalco si registrano i massimi cali (-21%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Viterbo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!