Quotazioni e mercato immobiliare a Viterbo. Aggiornamento di settembre 2013.
Nel mese di settembre a Viterbo sono presenti un totale di circa 3454 annunci immobiliari in vendita e 1663 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Viterbo nel mese di settembre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Viterbo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Le Farine è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Grotte Santo Stefano è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +43%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Le Farine è sempre la zona più costosa, mentre la zona Montefalco è la zona più economica per gli affitti.
, Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².
Per quanto riguarda il numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è quella più importante della città con circa 670 annunci in vendita e 374 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Viterbo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Viterbo | appartamento | 1.850 | 670 | 3000+ | appartamenti in vendita a Viterbo |
Bagnaia | appartamento | 1.550 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bagnaia |
Belcolle | appartamento | 2.000 | 660 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Belcolle |
Buon Respiro | appartamento | 1.950 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Buon Respiro |
Canepinetta | appartamento | 1.550 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Canepinetta |
Centro Città | appartamento | 1.800 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Centro Giovanni XXIII | appartamento | 1.800 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Giovanni XXIII |
La Quercia | appartamento | 1.900 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Quercia |
Le Farine | appartamento | 2.000 | 740 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Farine |
Montefalco | appartamento | 1.550 | 590 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montefalco |
Pian di Legname | appartamento | 1.600 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pian di Legname |
San Martino al Cimino | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Martino al Cimino |
Villa Immacolata | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa Immacolata |
Tutta Viterbo | attico | 2.150 | 640 | 100+ | attici in vendita a Viterbo |
Tutta Viterbo | bivano | 1.800 | 770 | 200+ | bivani in vendita a Viterbo |
Centro Città | bivano | 1.700 | 800 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Centro Giovanni XXIII | bivano | 1.700 | 800 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Giovanni XXIII |
Tutta Viterbo | monolocale | 1.800 | 860 | 150+ | monolocali in vendita a Viterbo |
Centro Città | monolocale | 1.700 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro Città |
Centro Giovanni XXIII | monolocale | 1.700 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro Giovanni XXIII |
Tutta Viterbo | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Viterbo |
Tutta Viterbo | trivano | 1.900 | 600 | 150+ | trivani in vendita a Viterbo |
Centro Città | trivano | 1.850 | 660 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Centro Giovanni XXIII | trivano | 1.850 | 660 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Giovanni XXIII |
Tutta Viterbo | ufficio | 1.550 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Viterbo |
Tutta Viterbo | villa | 1.700 | 560 | 500+ | ville in vendita a Viterbo |
Centro Città | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Centro Giovanni XXIII | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Giovanni XXIII |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Viterbo da aprile a settembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Viterbo | appartamento | -6% |
Bagnaia | appartamento | -7% |
Canepinetta | appartamento | -21% |
Centro Città | appartamento | -5% |
Centro Giovanni XXIII | appartamento | -5% |
Montefalco | appartamento | -21% |
Pian di Legname | appartamento | -20% |
San Martino al Cimino | appartamento | -20% |
Villa Immacolata | appartamento | -18% |
Tutta Viterbo | attico | -11% |
Tutta Viterbo | bivano | -5% |
Centro Città | bivano | -18% |
Centro Giovanni XXIII | bivano | -18% |
Tutta Viterbo | monolocale | -9% |
Centro Città | monolocale | -13% |
Centro Giovanni XXIII | monolocale | -13% |
Tutta Viterbo | quadrivano | -3% |
Tutta Viterbo | trivano | -3% |
Tutta Viterbo | ufficio | -14% |
Tutta Viterbo | villa | -7% |
Centro Città | villa | +7% |
Centro Giovanni XXIII | villa | +7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Giovanni XXIII mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montefalco si registrano i massimi cali (-21%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Viterbo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.