Quotazioni e mercato immobiliare ad Afragola. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre ad Afragola sono presenti un totale di circa 288 annunci immobiliari in vendita e 223 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Afragola nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.625 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Afragola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.650 €/m² in media, mentre la zona Saggese è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Saggese è la più economica.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 58 annunci in vendita e 43 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Afragola e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Afragola | appartamento | 1.600 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita ad Afragola |
Centro Città | appartamento | 1.650 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Saggese | appartamento | 1.450 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Saggese |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-12,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Afragola da maggio a ottobre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Afragola | appartamento | -12% |
Centro Città | appartamento | -14% |
Saggese | appartamento | -14% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Saggese mostrano la minima contrazione (-14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-14%).
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