Mercato immobiliare a Afragola aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Afragola. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Afragola sono presenti un totale di circa 288 annunci immobiliari in vendita e 223 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Afragola nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.625 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Afragola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.650 €/m² in media, mentre la zona Saggese è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con il centro città che è la più costosa, mentre la zona Saggese è la più economica.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 58 annunci in vendita e 43 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Afragola e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Afragola appartamento 1.600 520 300+ appartamenti in vendita ad Afragola
Centro Città appartamento 1.650 520 circa 100 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Saggese appartamento 1.450 520 circa 100 appartamenti in vendita in zona Saggese


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-12,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Afragola da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Afragola appartamento -12%
Centro Città appartamento -14%
Saggese appartamento -14%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Saggese mostrano la minima contrazione (-14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-14%).


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