Mercato immobiliare a Alghero aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alghero. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Alghero sono presenti un totale di circa 1751 annunci immobiliari in vendita e 569 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alghero nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 86 m². I prezzi di Alghero sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cuguttu è la più costosa con oltre 2.500 €/m² in media, mentre la zona Carrabuffas è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Scaletta ha gli affitti più cari, mentre la zona Cuguttu è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 255 annunci in vendita e 151 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alghero appartamento 2.300 680 1000+ appartamenti in vendita ad Alghero
Calabona appartamento 2.150 700 300+ appartamenti in vendita in zona Calabona
Caragol appartamento 2.200 710 500+ appartamenti in vendita in zona Caragol
Carmine appartamento 2.250 690 500+ appartamenti in vendita in zona Carmine
Carrabuffas appartamento 2.000 680 150+ appartamenti in vendita in zona Carrabuffas
Centro Storico appartamento 2.200 710 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cuguttu appartamento 2.500 660 150+ appartamenti in vendita in zona Cuguttu
La Cunetta appartamento 2.150 700 400+ appartamenti in vendita in zona La Cunetta
Lido appartamento 2.350 700 400+ appartamenti in vendita in zona Lido
Maria Pia appartamento 2.400 680 circa 100 appartamenti in vendita in zona Maria Pia
Pietraia appartamento 2.400 680 400+ appartamenti in vendita in zona Pietraia
Pivarada appartamento 2.200 710 500+ appartamenti in vendita in zona Pivarada
Sant'Agostino appartamento 2.200 710 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino
Sant'Anna appartamento 2.150 690 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Scaletta appartamento 2.150 710 400+ appartamenti in vendita in zona Scaletta
Tutta Alghero attico 2.550 - 150+ attici in vendita ad Alghero
Calabona attico 2.400 - 30+ attici in vendita in zona Calabona
Caragol attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona Caragol
Carmine attico 2.500 - 50+ attici in vendita in zona Carmine
Centro Storico attico 2.400 - 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
La Cunetta attico 2.400 - 30+ attici in vendita in zona La Cunetta
Lido attico 2.550 - 50+ attici in vendita in zona Lido
Pietraia attico 2.550 - 30+ attici in vendita in zona Pietraia
Pivarada attico 2.400 - 50+ attici in vendita in zona Pivarada
Sant'Agostino attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona Sant'Agostino
Sant'Anna attico 2.400 - 30+ attici in vendita in zona Sant'Anna
Scaletta attico 2.400 - 50+ attici in vendita in zona Scaletta
Tutta Alghero bivano 2.800 780 150+ bivani in vendita ad Alghero
Tutta Alghero trivano 2.400 710 200+ trivani in vendita ad Alghero
Caragol trivano 2.550 650 30+ trivani in vendita in zona Caragol
Carmine trivano 2.500 670 30+ trivani in vendita in zona Carmine
Centro Storico trivano 2.550 650 30+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Lido trivano 2.550 680 30+ trivani in vendita in zona Lido
Pietraia trivano 2.500 680 30+ trivani in vendita in zona Pietraia
Pivarada trivano 2.600 660 30+ trivani in vendita in zona Pivarada
Sant'Agostino trivano 2.550 650 30+ trivani in vendita in zona Sant'Agostino
Scaletta trivano 2.550 650 30+ trivani in vendita in zona Scaletta
Tutta Alghero villa 2.650 - 200+ ville in vendita ad Alghero


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alghero da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alghero appartamento -5%
Calabona appartamento -7%
Caragol appartamento -5%
Carmine appartamento -4%
Centro Storico appartamento -5%
Cuguttu appartamento -7%
La Cunetta appartamento -6%
Lido appartamento -6%
Maria Pia appartamento -11%
Pietraia appartamento -6%
Pivarada appartamento -5%
Sant'Agostino appartamento -5%
Sant'Anna appartamento -8%
Scaletta appartamento -6%
Tutta Alghero attico -2%
Calabona attico +5%
Caragol attico +3%
Carmine attico inv
Centro Storico attico +3%
La Cunetta attico +4%
Lido attico -2%
Pietraia attico -3%
Pivarada attico +3%
Sant'Agostino attico +3%
Sant'Anna attico +6%
Scaletta attico +4%
Tutta Alghero bivano inv
Tutta Alghero trivano -10%
Caragol trivano +4%
Carmine trivano -3%
Centro Storico trivano +4%
Lido trivano -5%
Pietraia trivano -7%
Pivarada trivano +4%
Sant'Agostino trivano +5%
Scaletta trivano +4%
Tutta Alghero villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Caragol mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maria Pia si registrano i massimi cali (-11%).


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