Quotazioni e mercato immobiliare ad Ancona. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Ancona sono presenti un totale di circa 5308 annunci immobiliari in vendita e 2690 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ancona nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Ancona sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Montacuto è la più costosa con oltre 2.825 €/m² in media, mentre la zona Palombina Nuova è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Tavernelle è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Piano San Lazzaro è la più importante, con circa 1631 annunci in vendita e 628 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ancona e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,10%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti ad Ancona da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Torrette mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tavernelle si registrano i massimi cali (-6%).

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