Mercato immobiliare a Anzio aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Anzio sono presenti un totale di circa 4231 annunci immobiliari in vendita e 369 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Anzio nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Anzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cincinnato è la più costosa con oltre 2.225 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cincinnato è sempre la zona più costosa, mentre la zona Anzio Colonia è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mare è la più importante, con circa 984 annunci in vendita e 97 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Anzio appartamento 2.250 900 2000+ appartamenti in vendita ad Anzio
Anzio Colonia appartamento 2.000 760 200+ appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato appartamento 2.200 960 300+ appartamenti in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido delle Sirene appartamento 2.200 920 300+ appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare appartamento 2.150 960 300+ appartamenti in vendita in zona Mare
Marechiaro appartamento 2.100 850 300+ appartamenti in vendita in zona Marechiaro
Stazione appartamento 2.200 960 300+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Villa Claudia appartamento 2.150 950 300+ appartamenti in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio attico 2.550 - 200+ attici in vendita ad Anzio
Mare attico 2.550 - 30+ attici in vendita in zona Mare
Stazione attico 2.550 - 30+ attici in vendita in zona Stazione
Tutta Anzio bivano 2.100 - 100+ bivani in vendita ad Anzio
Tutta Anzio quadrivano 2.250 - 100+ quadrivani in vendita ad Anzio
Tutta Anzio trivano 2.300 - 150+ trivani in vendita ad Anzio
Cincinnato trivano 2.300 - 30+ trivani in vendita in zona Cincinnato
Mare trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Mare
Marechiaro trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Marechiaro
Stazione trivano 2.300 - 30+ trivani in vendita in zona Stazione
Villa Claudia trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Villa Claudia
Tutta Anzio villa 2.150 870 2000+ ville in vendita ad Anzio
Anzio Colonia villa 2.300 - 150+ ville in vendita in zona Anzio Colonia
Cincinnato villa 2.200 720 400+ ville in vendita in zona Cincinnato
Lido dei Gigli villa 2.250 - circa 100 ville in vendita in zona Lido dei Gigli
Lido dei Pini villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Lido delle Sirene villa 2.200 750 400+ ville in vendita in zona Lido delle Sirene
Mare villa 2.100 720 500+ ville in vendita in zona Mare
Marechiaro villa 2.250 800 300+ ville in vendita in zona Marechiaro
Stazione villa 2.150 720 500+ ville in vendita in zona Stazione
Villa Claudia villa 2.100 730 500+ ville in vendita in zona Villa Claudia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Anzio da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Anzio appartamento -3%
Anzio Colonia appartamento -8%
Cincinnato appartamento -7%
Lido dei Gigli appartamento +3%
Lido delle Sirene appartamento -6%
Mare appartamento -5%
Stazione appartamento -6%
Villa Claudia appartamento -5%
Tutta Anzio attico -5%
Mare attico inv
Stazione attico inv
Tutta Anzio bivano +4%
Tutta Anzio quadrivano -2%
Tutta Anzio trivano -5%
Cincinnato trivano -7%
Mare trivano -5%
Stazione trivano -6%
Villa Claudia trivano -5%
Tutta Anzio villa -4%
Anzio Colonia villa -4%
Cincinnato villa -3%
Lido dei Pini villa +2%
Lido delle Sirene villa -3%
Mare villa -3%
Stazione villa -3%
Villa Claudia villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido dei Gigli mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Anzio Colonia si registrano i massimi cali (-6%).


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