Mercato immobiliare a Aprilia aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1745 annunci immobiliari in vendita e 476 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 2.025 €/m² in media, mentre la zona Genio Civile è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Riserva Nuova ha gli affitti più cari, mentre la zona Riserva Nuova è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 172 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aprilia appartamento 1.850 790 1000+ appartamenti in vendita ad Aprilia
Riserva Nuova appartamento 1.850 840 50+ appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova
Tutta Aprilia ufficio 1.700 750 100+ uffici in vendita ad Aprilia
Tutta Aprilia villa 1.450 710 500+ ville in vendita ad Aprilia
Fossignano villa 1.450 - 30+ ville in vendita in zona Fossignano
Genio Civile villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona Genio Civile


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aprilia da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aprilia appartamento -11%
Tutta Aprilia ufficio -17%
Tutta Aprilia villa -1%
Genio Civile villa -7%

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