Mercato immobiliare a Ardea aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Ardea sono presenti un totale di circa 3222 annunci immobiliari in vendita e 231 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ardea nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 69 m². I prezzi di Ardea sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marina di Ardea è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Banditella è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Nuova Florida ha gli affitti più cari, mentre la zona Marina di Ardea è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nuova Florida è la più importante, con circa 691 annunci in vendita e 46 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ardea appartamento 2.000 920 1000+ appartamenti in vendita ad Ardea
Banditella appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Banditella
Castagnetta appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Castagnetta
Castagnola appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Castagnola
Colle Romito appartamento 2.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea appartamento 2.050 900 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California appartamento 2.050 910 200+ appartamenti in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida appartamento 1.900 980 100+ appartamenti in vendita in zona Nuova Florida
Tutta Ardea bivano 2.150 - 150+ bivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea trivano 2.200 - 150+ trivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea villa 1.800 800 1000+ ville in vendita ad Ardea
Banditella villa 1.800 - 200+ ville in vendita in zona Banditella
Castagnetta villa 1.850 - 150+ ville in vendita in zona Castagnetta
Castagnola villa 1.750 - 150+ ville in vendita in zona Castagnola
Colle Romito villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini villa 1.950 - 100+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea villa 1.700 - 200+ ville in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California villa 1.700 - 200+ ville in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida villa 1.850 - 300+ ville in vendita in zona Nuova Florida


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ardea da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ardea appartamento inv
Banditella appartamento +5%
Colle Romito appartamento +3%
Lido dei Pini appartamento +6%
Marina di Ardea appartamento -5%
Nuova California appartamento -5%
Nuova Florida appartamento +3%
Tutta Ardea bivano -5%
Tutta Ardea trivano -3%
Tutta Ardea villa -3%
Colle Romito villa +2%
Lido dei Pini villa inv
Marina di Ardea villa inv
Nuova California villa inv
Nuova Florida villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Banditella mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Ardea si registrano i massimi cali (-3%).


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