Mercato immobiliare a Ascoli Piceno aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 2595 annunci immobiliari in vendita e 695 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ascoli Piceno nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Ascoli Piceno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Porta Romana è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Lago è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Palombare ha gli affitti più cari, mentre la zona Valle Fiorana è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 761 annunci in vendita e 295 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ascoli Piceno appartamento 1.800 570 2000+ appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro appartamento 1.900 620 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro appartamento 1.850 570 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà appartamento 1.900 610 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà
Brecciarolo appartamento 1.450 490 50+ appartamenti in vendita in zona Brecciarolo
Campo Parignano appartamento 1.900 590 500+ appartamenti in vendita in zona Campo Parignano
Caprignano appartamento 1.650 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona Caprignano
Castagneti appartamento 1.700 480 200+ appartamenti in vendita in zona Castagneti
Centro Storico appartamento 1.900 590 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Croce di Tolignano appartamento 1.750 490 200+ appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano
Faiano appartamento 1.800 550 200+ appartamenti in vendita in zona Faiano
Lu Battente appartamento 1.550 480 50+ appartamenti in vendita in zona Lu Battente
Marino del Tronto appartamento 1.450 500 50+ appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto
Monticelli appartamento 1.550 470 50+ appartamenti in vendita in zona Monticelli
Palombare appartamento 1.900 640 300+ appartamenti in vendita in zona Palombare
Piagge appartamento 1.900 630 500+ appartamenti in vendita in zona Piagge
Piazza Immacolata appartamento 1.850 580 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola appartamento 1.900 600 500+ appartamenti in vendita in zona Piazzarola
Poggio di Bretta appartamento 1.350 - 30+ appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta
Porta Maggiore appartamento 1.900 590 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana appartamento 1.900 620 400+ appartamenti in vendita in zona Porta Romana
San Pietro appartamento 1.650 450 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Pietro
Valle Fiorana appartamento 1.750 450 100+ appartamenti in vendita in zona Valle Fiorana
Valle Venere appartamento 1.900 600 500+ appartamenti in vendita in zona Valle Venere
Tutta Ascoli Piceno ufficio 1.700 610 150+ uffici in vendita ad Ascoli Piceno
Tutta Ascoli Piceno villa 1.600 - 300+ ville in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Borgo Solestà
Campo Parignano villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Centro Storico
Croce di Tolignano villa 1.500 - 30+ ville in vendita in zona Croce di Tolignano
Piagge villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Piagge
Piazza Immacolata villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Piazzarola
Porta Maggiore villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Porta Maggiore
Valle Venere villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Valle Venere


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,55%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ascoli Piceno appartamento -5%
Borgo Cartaro appartamento -4%
Borgo Chiaro appartamento -5%
Borgo Solestà appartamento -4%
Brecciarolo appartamento -3%
Campo Parignano appartamento -5%
Castagneti appartamento -8%
Centro Storico appartamento -5%
Croce di Tolignano appartamento -8%
Lu Battente appartamento +2%
Marino del Tronto appartamento inv
Monticelli appartamento inv
Piazza Immacolata appartamento -6%
Piazzarola appartamento -5%
Poggio di Bretta appartamento -9%
Porta Maggiore appartamento -5%
Porta Romana appartamento -4%
Valle Venere appartamento -4%
Tutta Ascoli Piceno ufficio +6%
Tutta Ascoli Piceno villa -2%
Borgo Cartaro villa -13%
Borgo Solestà villa -9%
Campo Parignano villa -8%
Centro Storico villa -10%
Piazza Immacolata villa +3%
Piazzarola villa -12%
Porta Maggiore villa -3%
Valle Venere villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lu Battente mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio di Bretta si registrano i massimi cali (-9%).


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