Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 2595 annunci immobiliari in vendita e 695 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ascoli Piceno nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Ascoli Piceno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Porta Romana è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Lago è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +41%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Palombare ha gli affitti più cari, mentre la zona Valle Fiorana è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 761 annunci in vendita e 295 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,55%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ascoli Piceno | appartamento | -5% |
| Borgo Cartaro | appartamento | -4% |
| Borgo Chiaro | appartamento | -5% |
| Borgo Solestà | appartamento | -4% |
| Brecciarolo | appartamento | -3% |
| Campo Parignano | appartamento | -5% |
| Castagneti | appartamento | -8% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Croce di Tolignano | appartamento | -8% |
| Lu Battente | appartamento | +2% |
| Marino del Tronto | appartamento | inv |
| Monticelli | appartamento | inv |
| Piazza Immacolata | appartamento | -6% |
| Piazzarola | appartamento | -5% |
| Poggio di Bretta | appartamento | -9% |
| Porta Maggiore | appartamento | -5% |
| Porta Romana | appartamento | -4% |
| Valle Venere | appartamento | -4% |
| Tutta Ascoli Piceno | ufficio | +6% |
| Tutta Ascoli Piceno | villa | -2% |
| Borgo Cartaro | villa | -13% |
| Borgo Solestà | villa | -9% |
| Campo Parignano | villa | -8% |
| Centro Storico | villa | -10% |
| Piazza Immacolata | villa | +3% |
| Piazzarola | villa | -12% |
| Porta Maggiore | villa | -3% |
| Valle Venere | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lu Battente mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio di Bretta si registrano i massimi cali (-9%).
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