Mercato immobiliare a Belluno aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Belluno. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Belluno sono presenti un totale di circa 578 annunci immobiliari in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Belluno nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.500 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Belluno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Castion è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Nevegal è la più economica con circa 1.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona San Gervasio è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 66 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Belluno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Belluno appartamento 1.500 660 400+ appartamenti in vendita a Belluno
Baldenich appartamento 1.550 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Baldenich
Borgo Garibaldi appartamento 1.500 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Garibaldi
Borgo Piave appartamento 1.500 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Piave
Borgo Prà appartamento 1.550 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Prà
Cavarzano appartamento 1.500 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cavarzano
Cavessago appartamento 1.650 650 30+ appartamenti in vendita in zona Cavessago
Centro Storico appartamento 1.500 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cusighe appartamento 1.550 630 50+ appartamenti in vendita in zona Cusighe
Lambioi appartamento 1.500 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lambioi
Montegrappa appartamento 1.550 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Montegrappa
Mussoi appartamento 1.500 660 circa 100 appartamenti in vendita in zona Mussoi
Nogarè appartamento 1.550 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona Nogarè
Sala appartamento 1.600 630 50+ appartamenti in vendita in zona Sala
San Gervasio appartamento 1.450 600 50+ appartamenti in vendita in zona San Gervasio
San Lorenzo appartamento 1.450 640 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
Veneggia appartamento 1.550 640 50+ appartamenti in vendita in zona Veneggia
Vezzano appartamento 1.450 630 50+ appartamenti in vendita in zona Vezzano
Tutta Belluno villa 1.400 - 100+ ville in vendita a Belluno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,89%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Belluno da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Belluno appartamento -3%
Baldenich appartamento -7%
Borgo Garibaldi appartamento -5%
Borgo Piave appartamento -5%
Borgo Prà appartamento -6%
Cavarzano appartamento -8%
Centro Storico appartamento -6%
Cusighe appartamento -12%
Lambioi appartamento -4%
Montegrappa appartamento -3%
Mussoi appartamento -7%
Nogarè appartamento -9%
Sala appartamento -12%
San Gervasio appartamento +3%
San Lorenzo appartamento -4%
Veneggia appartamento -12%
Tutta Belluno villa -12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Gervasio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sala si registrano i massimi cali (-12%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Belluno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!