Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Biella sono presenti un totale di circa 1717 annunci immobiliari in vendita e 781 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Biella nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Biella sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Vandorno è la più costosa con oltre 1.200 €/m² in media, mentre la zona Beltramo è la più economica con circa 550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +55%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vandorno è sempre la zona più costosa, mentre la zona Corso Europa è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Biella è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 336 annunci in vendita e 184 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Biella | appartamento | 1.050 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Biella |
| Baraggia di Sotto | appartamento | 900 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Baraggia di Sotto |
| Barazzetto | appartamento | 1.150 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Barazzetto |
| Bottegone | appartamento | 950 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bottegone |
| Centro Città | appartamento | 1.150 | 580 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Chiavazza | appartamento | 1.100 | 590 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Chiavazza |
| Corso Europa | appartamento | 1.000 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Corso Europa |
| Cossila | appartamento | 1.200 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cossila |
| La Tour | appartamento | 1.000 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona La Tour |
| Pavignano | appartamento | 800 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pavignano |
| Piazzo | appartamento | 1.150 | 580 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Piazzo |
| Riva | appartamento | 1.150 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Riva |
| San Biagio | appartamento | 1.100 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| Vandorno | appartamento | 1.200 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vandorno |
| Via Carso | appartamento | 1.100 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Carso |
| Via Cernaia | appartamento | 1.100 | 580 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Cernaia |
| Via Pietro Micca | appartamento | 1.100 | 580 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca |
| Via Torino | appartamento | 1.100 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Torino |
| Via Trieste | appartamento | 1.100 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via Trieste |
| Via della Repubblica | appartamento | 1.100 | 580 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Via della Repubblica |
| Viale Macallè | appartamento | 1.100 | 550 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Viale Macallè |
| Viale Roma | appartamento | 1.100 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Viale Roma |
| Tutta Biella | bivano | 1.000 | 690 | 200+ | bivani in vendita a Biella |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Biella da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Biella | appartamento | inv |
| Baraggia di Sotto | appartamento | -4% |
| Barazzetto | appartamento | +3% |
| Bottegone | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Chiavazza | appartamento | -3% |
| Corso Europa | appartamento | -2% |
| Cossila | appartamento | inv |
| Pavignano | appartamento | -3% |
| Piazzo | appartamento | inv |
| Riva | appartamento | inv |
| San Biagio | appartamento | inv |
| Vandorno | appartamento | inv |
| Via Carso | appartamento | inv |
| Via Cernaia | appartamento | inv |
| Via Pietro Micca | appartamento | inv |
| Via Torino | appartamento | inv |
| Via Trieste | appartamento | inv |
| Via della Repubblica | appartamento | inv |
| Viale Macallè | appartamento | inv |
| Viale Roma | appartamento | inv |
| Tutta Biella | bivano | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Barazzetto mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baraggia di Sotto si registrano i massimi cali (-4%).
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