Mercato immobiliare a Biella aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Biella sono presenti un totale di circa 1717 annunci immobiliari in vendita e 781 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Biella nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.075 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Biella sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Vandorno è la più costosa con oltre 1.200 €/m² in media, mentre la zona Beltramo è la più economica con circa 550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +55%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Vandorno è sempre la zona più costosa, mentre la zona Corso Europa è la zona più economica per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Biella è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 336 annunci in vendita e 184 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Biella appartamento 1.050 560 1000+ appartamenti in vendita a Biella
Baraggia di Sotto appartamento 900 580 150+ appartamenti in vendita in zona Baraggia di Sotto
Barazzetto appartamento 1.150 590 200+ appartamenti in vendita in zona Barazzetto
Bottegone appartamento 950 570 50+ appartamenti in vendita in zona Bottegone
Centro Città appartamento 1.150 580 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiavazza appartamento 1.100 590 300+ appartamenti in vendita in zona Chiavazza
Corso Europa appartamento 1.000 500 150+ appartamenti in vendita in zona Corso Europa
Cossila appartamento 1.200 600 200+ appartamenti in vendita in zona Cossila
La Tour appartamento 1.000 540 100+ appartamenti in vendita in zona La Tour
Pavignano appartamento 800 520 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pavignano
Piazzo appartamento 1.150 580 400+ appartamenti in vendita in zona Piazzo
Riva appartamento 1.150 600 300+ appartamenti in vendita in zona Riva
San Biagio appartamento 1.100 560 400+ appartamenti in vendita in zona San Biagio
Vandorno appartamento 1.200 610 200+ appartamenti in vendita in zona Vandorno
Via Carso appartamento 1.100 560 400+ appartamenti in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia appartamento 1.100 580 400+ appartamenti in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca appartamento 1.100 580 400+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino appartamento 1.100 560 400+ appartamenti in vendita in zona Via Torino
Via Trieste appartamento 1.100 560 400+ appartamenti in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica appartamento 1.100 580 400+ appartamenti in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè appartamento 1.100 550 300+ appartamenti in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma appartamento 1.100 540 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella bivano 1.000 690 200+ bivani in vendita a Biella


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Biella da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Biella appartamento inv
Baraggia di Sotto appartamento -4%
Barazzetto appartamento +3%
Bottegone appartamento -3%
Centro Città appartamento inv
Chiavazza appartamento -3%
Corso Europa appartamento -2%
Cossila appartamento inv
Pavignano appartamento -3%
Piazzo appartamento inv
Riva appartamento inv
San Biagio appartamento inv
Vandorno appartamento inv
Via Carso appartamento inv
Via Cernaia appartamento inv
Via Pietro Micca appartamento inv
Via Torino appartamento inv
Via Trieste appartamento inv
Via della Repubblica appartamento inv
Viale Macallè appartamento inv
Viale Roma appartamento inv
Tutta Biella bivano +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Barazzetto mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baraggia di Sotto si registrano i massimi cali (-4%).


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