Quotazioni e mercato immobiliare a Bordighera. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Bordighera sono presenti un totale di circa 1792 annunci immobiliari in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Bordighera nel mese di ottobre 2013 è di circa 4.925 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Bordighera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.600 €/m² in media, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.100 €/m² e 5.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sasso è la più importante, con circa 47 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | 4.900 | 1.060 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | 3.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
| Sasso | appartamento | 3.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Bordighera | bivano | 5.000 | 1.130 | 300+ | bivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | trivano | 4.750 | - | 300+ | trivani in vendita a Bordighera |
| Tutta Bordighera | villa | 4.700 | - | 500+ | ville in vendita a Bordighera |
| Borghetto San Nicolò | villa | 3.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borghetto San Nicolò |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Bordighera da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bordighera | appartamento | inv |
| Borghetto San Nicolò | appartamento | +3% |
| Sasso | appartamento | +3% |
| Tutta Bordighera | bivano | -4% |
| Tutta Bordighera | trivano | +2% |
| Tutta Bordighera | villa | +1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano gli incrementi minimi+3%).
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