Mercato immobiliare a Bordighera aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bordighera. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Bordighera sono presenti un totale di circa 1792 annunci immobiliari in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bordighera nel mese di ottobre 2013 è di circa 4.925 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Bordighera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.600 €/m² in media, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.100 €/m² e 5.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sasso è la più importante, con circa 47 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bordighera appartamento 4.900 1.060 1000+ appartamenti in vendita a Bordighera
Borghetto San Nicolò appartamento 3.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò
Sasso appartamento 3.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sasso
Tutta Bordighera bivano 5.000 1.130 300+ bivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera trivano 4.750 - 300+ trivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera villa 4.700 - 500+ ville in vendita a Bordighera
Borghetto San Nicolò villa 3.750 - 30+ ville in vendita in zona Borghetto San Nicolò


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bordighera da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bordighera appartamento inv
Borghetto San Nicolò appartamento +3%
Sasso appartamento +3%
Tutta Bordighera bivano -4%
Tutta Bordighera trivano +2%
Tutta Bordighera villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano gli incrementi minimi+3%).


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