Mercato immobiliare a Brindisi aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Brindisi. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Brindisi sono presenti un totale di circa 1916 annunci immobiliari in vendita e 564 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Brindisi nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Brindisi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Maria del Casale è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Sant'Elia è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Santa Maria del Casale che è la più costosa, mentre la zona Sant'Elia è la più economica.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 463 annunci in vendita e 162 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Brindisi e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Brindisi appartamento 1.350 610 1000+ appartamenti in vendita a Brindisi
Bozzano appartamento 1.300 580 500+ appartamenti in vendita in zona Bozzano
Cappuccini appartamento 1.300 570 500+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Centro Città appartamento 1.300 600 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Commenda appartamento 1.300 580 500+ appartamenti in vendita in zona Commenda
La Rosa appartamento 1.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona La Rosa
Minnuta appartamento 1.300 570 300+ appartamenti in vendita in zona Minnuta
Paradiso appartamento 1.250 590 50+ appartamenti in vendita in zona Paradiso
Perrino appartamento 1.300 600 300+ appartamenti in vendita in zona Perrino
Sant'Angelo appartamento 1.250 560 500+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Elia appartamento 1.250 530 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia
Santa Maria del Casale appartamento 1.400 680 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Casale
Tutta Brindisi attico 1.800 670 100+ attici in vendita a Brindisi
Tutta Brindisi trivano 1.400 - 100+ trivani in vendita a Brindisi
Tutta Brindisi ufficio 1.300 700 100+ uffici in vendita a Brindisi
Tutta Brindisi villa 1.250 500 200+ ville in vendita a Brindisi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,08%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Brindisi da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Brindisi appartamento -2%
Bozzano appartamento -2%
Cappuccini appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Commenda appartamento inv
Minnuta appartamento -1%
Paradiso appartamento -9%
Perrino appartamento inv
Sant'Angelo appartamento -3%
Sant'Elia appartamento -6%
Santa Maria del Casale appartamento +3%
Tutta Brindisi attico inv
Tutta Brindisi trivano -3%
Tutta Brindisi ufficio -3%
Tutta Brindisi villa -15%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Maria del Casale mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paradiso si registrano i massimi cali (-9%).


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