Mercato immobiliare a Camaiore aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Camaiore sono presenti un totale di circa 4443 annunci immobiliari in vendita e 655 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Camaiore nel mese di ottobre 2013 è di circa 4.900 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Camaiore sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 1.150 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Montebello è la più costosa con oltre 5.450 €/m² in media, mentre la zona Pontemazzori è la più economica con circa 2.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +56%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Secco ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Lucia è la zona più economica per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Camaiore è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.750 €/m² o superiori a 6.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido di Camaiore è la più importante, con circa 2081 annunci in vendita e 339 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Camaiore appartamento 4.900 1.550 2000+ appartamenti in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore appartamento 3.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo appartamento 5.150 1.730 400+ appartamenti in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore appartamento 5.400 1.790 400+ appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello appartamento 5.450 1.870 400+ appartamenti in vendita in zona Montebello
Pedona appartamento 5.300 1.780 400+ appartamenti in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore appartamento 5.350 1.860 400+ appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia appartamento 5.000 1.600 500+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Secco appartamento 5.200 1.970 150+ appartamenti in vendita in zona Secco
Vado appartamento 5.250 1.750 400+ appartamenti in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore attico 7.300 - 150+ attici in vendita a Camaiore
Tutta Camaiore villa 4.150 2.140 circa 2000 ville in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore villa 3.250 - 100+ ville in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo villa 4.450 - 200+ ville in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore villa 4.850 - 300+ ville in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello villa 4.850 - 200+ ville in vendita in zona Montebello
Pedona villa 5.150 - 200+ ville in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore villa 4.800 - 300+ ville in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia villa 4.200 - 300+ ville in vendita in zona Santa Lucia
Secco villa 4.200 - 100+ ville in vendita in zona Secco
Vado villa 4.650 - 300+ ville in vendita in zona Vado


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,78%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Camaiore da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Camaiore appartamento +4%
Capezzano Pianore appartamento +2%
Lido di Camaiore appartamento -1%
Montebello appartamento -1%
Pieve di Camaiore appartamento inv
Secco appartamento +3%
Vado appartamento +1%
Tutta Camaiore attico +13%
Tutta Camaiore villa +2%
Capezzano Pianore villa -7%
Lido di Camaiore villa +9%
Montebello villa +9%
Pieve di Camaiore villa +9%
Secco villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pieve di Camaiore mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capezzano Pianore si registrano i massimi cali (-5%).


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