Mercato immobiliare a Campi Bisenzio aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 3539 annunci immobiliari in vendita e 667 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.900 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Campi Bisenzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Limite è la più costosa con oltre 3.100 €/m² in media, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Confini ha gli affitti più cari, mentre la zona San Donnino è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.600 €/m² e 3.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Piero a Ponti è la più importante, con circa 343 annunci in vendita e 48 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campi Bisenzio appartamento 2.900 1.120 2000+ appartamenti in vendita a Campi Bisenzio
Capalle appartamento 2.950 1.290 200+ appartamenti in vendita in zona Capalle
Case Buffini appartamento 2.800 1.120 300+ appartamenti in vendita in zona Case Buffini
Confini appartamento 2.950 1.390 200+ appartamenti in vendita in zona Confini
Il Rosi appartamento 2.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Il Rosi
Le Miccine appartamento 2.900 1.150 100+ appartamenti in vendita in zona Le Miccine
Limite appartamento 3.100 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Limite
San Cresci appartamento 2.900 1.120 300+ appartamenti in vendita in zona San Cresci
San Donnino appartamento 2.950 1.110 300+ appartamenti in vendita in zona San Donnino
San Giorgio a Colonica appartamento 2.900 1.270 150+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica
San Piero a Ponti appartamento 2.850 1.120 400+ appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.900 1.120 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Campi Bisenzio bivano 3.150 1.220 300+ bivani in vendita a Campi Bisenzio
Capalle bivano 3.350 - 30+ bivani in vendita in zona Capalle
Case Buffini bivano 3.050 - 30+ bivani in vendita in zona Case Buffini
San Piero a Ponti bivano 3.100 - 30+ bivani in vendita in zona San Piero a Ponti
Tutta Campi Bisenzio trivano 3.050 - 150+ trivani in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio ufficio 1.700 950 100+ uffici in vendita a Campi Bisenzio
Tutta Campi Bisenzio villa 2.800 - 500+ ville in vendita a Campi Bisenzio
Capalle villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona Capalle
Case Buffini villa 3.050 - circa 100 ville in vendita in zona Case Buffini
San Cresci villa 3.000 - circa 100 ville in vendita in zona San Cresci
San Donnino villa 2.950 - 50+ ville in vendita in zona San Donnino
San Piero a Ponti villa 3.050 - circa 100 ville in vendita in zona San Piero a Ponti
Sant'Angelo a Lecore villa 3.000 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,19%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campi Bisenzio appartamento inv
Capalle appartamento inv
Case Buffini appartamento -3%
Confini appartamento inv
Il Rosi appartamento +5%
San Cresci appartamento inv
San Donnino appartamento +1%
San Piero a Ponti appartamento -2%
Sant'Angelo a Lecore appartamento inv
Tutta Campi Bisenzio bivano inv
San Piero a Ponti bivano inv
Tutta Campi Bisenzio trivano inv
Tutta Campi Bisenzio ufficio +2%
Tutta Campi Bisenzio villa +4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Il Rosi mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Case Buffini si registrano i massimi cali (-3%).


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