Mercato immobiliare a Carpi aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Carpi sono presenti un totale di circa 2233 annunci immobiliari in vendita e 1167 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Quartirolo è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Quartirolo è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 202 annunci in vendita e 284 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carpi appartamento 1.550 720 2000+ appartamenti in vendita a Carpi
Centro Storico appartamento 1.550 740 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile appartamento 1.600 750 200+ appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile
Fossoli appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fossoli
Quartirolo appartamento 1.450 690 200+ appartamenti in vendita in zona Quartirolo
Santa Croce appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Tutta Carpi attico 1.850 - 150+ attici in vendita a Carpi
Tutta Carpi bivano 1.600 820 150+ bivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi quadrivano 1.450 - 150+ quadrivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi trivano 1.550 730 200+ trivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi ufficio 1.550 850 300+ uffici in vendita a Carpi
Tutta Carpi villa 1.700 - 400+ ville in vendita a Carpi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carpi da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carpi appartamento inv
Centro Storico appartamento -4%
Cibeno Pile appartamento -4%
Fossoli appartamento +8%
Quartirolo appartamento -3%
Santa Croce appartamento +3%
Tutta Carpi attico -2%
Tutta Carpi bivano +4%
Tutta Carpi quadrivano inv
Tutta Carpi trivano -2%
Tutta Carpi ufficio +3%
Tutta Carpi villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossoli mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-4%).


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