Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Carpi sono presenti un totale di circa 2233 annunci immobiliari in vendita e 1167 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 113 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Quartirolo è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Quartirolo è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 202 annunci in vendita e 284 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Carpi | appartamento | 1.550 | 720 | 2000+ | appartamenti in vendita a Carpi |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Cibeno Pile | appartamento | 1.600 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile |
| Fossoli | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fossoli |
| Quartirolo | appartamento | 1.450 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quartirolo |
| Santa Croce | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Croce |
| Tutta Carpi | attico | 1.850 | - | 150+ | attici in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | bivano | 1.600 | 820 | 150+ | bivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | quadrivano | 1.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | trivano | 1.550 | 730 | 200+ | trivani in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | ufficio | 1.550 | 850 | 300+ | uffici in vendita a Carpi |
| Tutta Carpi | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Carpi |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Carpi da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carpi | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Cibeno Pile | appartamento | -4% |
| Fossoli | appartamento | +8% |
| Quartirolo | appartamento | -3% |
| Santa Croce | appartamento | +3% |
| Tutta Carpi | attico | -2% |
| Tutta Carpi | bivano | +4% |
| Tutta Carpi | quadrivano | inv |
| Tutta Carpi | trivano | -2% |
| Tutta Carpi | ufficio | +3% |
| Tutta Carpi | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossoli mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-4%).
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