Quotazioni e mercato immobiliare a Carrara. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Carrara sono presenti un totale di circa 6773 annunci immobiliari in vendita e 764 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Carrara nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.700 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Carrara sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Carrara è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Bergiola è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bedizzano ha gli affitti più cari, mentre la zona Nazzano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Carrara è la più importante, con circa 1477 annunci in vendita e 163 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,89%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Carrara da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Battilana mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Miseglia si registrano i massimi cali (-3%).

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