Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1646 annunci immobiliari in vendita e 575 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Casalecchio di Reno nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Casalecchio di Reno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Biagio è la più costosa con oltre 2.925 €/m² in media, mentre la zona Ceretolo è la più economica con circa 2.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +14%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ceretolo ha gli affitti più cari, mentre la zona San Biagio è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Croce è la più importante, con circa 354 annunci in vendita e 108 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Casalecchio di Reno appartamento 2.750 840 1000+ appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno
Ceretolo appartamento 2.500 860 200+ appartamenti in vendita in zona Ceretolo
Croce appartamento 2.600 800 300+ appartamenti in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua appartamento 2.550 820 400+ appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio appartamento 2.900 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Biagio
Tutta Casalecchio di Reno quadrivano 2.600 - 100+ quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno
Tutta Casalecchio di Reno trivano 2.750 830 200+ trivani in vendita a Casalecchio di Reno
Garibaldi/La Mutua trivano 2.400 770 50+ trivani in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
Tutta Casalecchio di Reno ufficio 2.350 1.000 200+ uffici in vendita a Casalecchio di Reno
Tutta Casalecchio di Reno villa 2.950 - 200+ ville in vendita a Casalecchio di Reno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,00%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Casalecchio di Reno appartamento -4%
Ceretolo appartamento -8%
Croce appartamento -6%
Garibaldi/La Mutua appartamento -7%
San Biagio appartamento -3%
Tutta Casalecchio di Reno quadrivano -7%
Tutta Casalecchio di Reno trivano +6%
Garibaldi/La Mutua trivano +7%
Tutta Casalecchio di Reno ufficio -12%
Tutta Casalecchio di Reno villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Biagio mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ceretolo si registrano i massimi cali (-8%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Casalecchio di Reno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!