Quotazioni e mercato immobiliare a Catania. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Catania sono presenti un totale di circa 7377 annunci immobiliari in vendita e 3973 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catania nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Catania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Picanello è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Plaia è la più economica con circa 1.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Zia Lisa è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1014 annunci in vendita e 767 in affitto pubblicati nel mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Catania da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ognina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Sant'Agata si registrano i massimi cali (-9%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Catania o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.