Mercato immobiliare a Catanzaro aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1797 annunci immobiliari in vendita e 915 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catanzaro nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Catanzaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catanzaro Lido è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontegrande è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 276 annunci in vendita e 213 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Catanzaro appartamento 1.350 540 circa 2000 appartamenti in vendita a Catanzaro
Catanzaro Lido appartamento 1.600 650 50+ appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido
Catanzaro Sala appartamento 1.350 550 150+ appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala
Centro Città appartamento 1.450 520 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Mater Domini appartamento 1.350 490 150+ appartamenti in vendita in zona Mater Domini
Pontepiccolo appartamento 1.450 460 150+ appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo
Santa Maria appartamento 1.100 460 30+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria
Siano appartamento 1.550 510 150+ appartamenti in vendita in zona Siano
Tutta Catanzaro bivano 1.300 760 100+ bivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro quadrivano 1.350 - 100+ quadrivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro trivano 1.400 630 150+ trivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro ufficio 1.350 710 150+ uffici in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro villa 1.100 - 200+ ville in vendita a Catanzaro


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,71%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Catanzaro da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Catanzaro appartamento +2%
Catanzaro Lido appartamento +7%
Catanzaro Sala appartamento inv
Centro Città appartamento +6%
Mater Domini appartamento +2%
Pontepiccolo appartamento +4%
Santa Maria appartamento -1%
Siano appartamento +9%
Tutta Catanzaro bivano -7%
Tutta Catanzaro quadrivano +16%
Tutta Catanzaro trivano +12%
Tutta Catanzaro ufficio +11%
Tutta Catanzaro villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Siano mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Maria si registrano i massimi cali (-1%).


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