Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1797 annunci immobiliari in vendita e 915 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Catanzaro nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Catanzaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catanzaro Lido è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontegrande è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 276 annunci in vendita e 213 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.350 | 540 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.600 | 650 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.350 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.450 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Mater Domini | appartamento | 1.350 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.450 | 460 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Santa Maria | appartamento | 1.100 | 460 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
| Siano | appartamento | 1.550 | 510 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.300 | 760 | 100+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.400 | 630 | 150+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | ufficio | 1.350 | 710 | 150+ | uffici in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.100 | - | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,71%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Catanzaro da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | +2% |
| Catanzaro Lido | appartamento | +7% |
| Catanzaro Sala | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +6% |
| Mater Domini | appartamento | +2% |
| Pontepiccolo | appartamento | +4% |
| Santa Maria | appartamento | -1% |
| Siano | appartamento | +9% |
| Tutta Catanzaro | bivano | -7% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | +16% |
| Tutta Catanzaro | trivano | +12% |
| Tutta Catanzaro | ufficio | +11% |
| Tutta Catanzaro | villa | -8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Siano mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Maria si registrano i massimi cali (-1%).
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