Mercato immobiliare a Cervia aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Cervia sono presenti un totale di circa 3095 annunci immobiliari in vendita e 466 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di ottobre 2013 è di circa 4.400 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 1.150 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 6.050 €/m² in media, mentre la zona Pisignano è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +63%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Milano Marittima è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pinarella è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.500 €/m² e 5.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è la più importante, con circa 797 annunci in vendita e 171 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cervia appartamento 4.400 1.540 2000+ appartamenti in vendita a Cervia
Castiglione di Cervia appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima appartamento 6.050 1.410 300+ appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Pinarella appartamento 4.050 890 300+ appartamenti in vendita in zona Pinarella
Terme appartamento 5.250 1.290 200+ appartamenti in vendita in zona Terme
Tutta Cervia attico 4.650 - 100+ attici in vendita a Cervia
Tutta Cervia bivano 4.500 1.510 200+ bivani in vendita a Cervia
Tutta Cervia monolocale 5.350 - 100+ monolocali in vendita a Cervia
Tutta Cervia trivano 4.150 1.030 200+ trivani in vendita a Cervia
Tutta Cervia ufficio 4.550 - 150+ uffici in vendita a Cervia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cervia da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cervia appartamento -4%
Castiglione di Cervia appartamento -3%
Milano Marittima appartamento -4%
Pinarella appartamento -1%
Tutta Cervia attico -7%
Tutta Cervia bivano -13%
Tutta Cervia monolocale -3%
Tutta Cervia trivano -5%
Tutta Cervia ufficio inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pinarella mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-4%).


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