Quotazioni e mercato immobiliare a Cesano Maderno. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 1895 annunci immobiliari in vendita e 428 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cesano Maderno nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Cesano Maderno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Binzago è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cassina Savina ha gli affitti più cari, mentre la zona Binzago è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Binzago è la più importante, con circa 131 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | 2.100 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | appartamento | 2.150 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Binzago |
| Cassina Savina | appartamento | 1.850 | 830 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Savina |
| Villaggio Snia | appartamento | 1.700 | 820 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | 2.100 | 910 | 400+ | bivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | bivano | 2.100 | 900 | 30+ | bivani in vendita in zona Binzago |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | 2.000 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | 2.050 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Cesano Maderno |
| Binzago | trivano | 2.000 | 680 | circa 100 | trivani in vendita in zona Binzago |
| Villaggio Snia | trivano | 1.650 | 730 | 30+ | trivani in vendita in zona Villaggio Snia |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | 1.750 | 910 | 100+ | uffici in vendita a Cesano Maderno |
| Tutta Cesano Maderno | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita a Cesano Maderno |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,41%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesano Maderno | appartamento | +1% |
| Binzago | appartamento | inv |
| Cassina Savina | appartamento | -7% |
| Tutta Cesano Maderno | bivano | +3% |
| Binzago | bivano | +4% |
| Tutta Cesano Maderno | quadrivano | +9% |
| Tutta Cesano Maderno | trivano | inv |
| Binzago | trivano | +1% |
| Tutta Cesano Maderno | ufficio | -15% |
| Tutta Cesano Maderno | villa | -13% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Binzago mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Savina si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cesano Maderno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
