Mercato immobiliare a Cinisello Balsamo aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3371 annunci immobiliari in vendita e 2221 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cinisello Balsamo nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Cinisello Balsamo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Campo dei Fiori ha gli affitti più cari, mentre la zona Casignolo è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Campo dei Fiori è la più importante, con circa 79 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cinisello Balsamo appartamento 2.000 950 3000+ appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola appartamento 1.850 890 200+ appartamenti in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori appartamento 2.100 950 300+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo appartamento 1.900 890 150+ appartamenti in vendita in zona Casignolo
Cornaggia appartamento 1.850 900 300+ appartamenti in vendita in zona Cornaggia
Crocetta appartamento 1.950 910 500+ appartamenti in vendita in zona Crocetta
Robecco appartamento 2.000 910 500+ appartamenti in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio appartamento 2.100 930 300+ appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele appartamento 1.900 920 400+ appartamenti in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo bivano 1.950 1.520 1000+ bivani in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola bivano 1.750 - circa 100 bivani in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori bivano 1.950 1.170 100+ bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo bivano 1.800 - 50+ bivani in vendita in zona Casignolo
Cornaggia bivano 1.750 - 100+ bivani in vendita in zona Cornaggia
Crocetta bivano 1.850 1.330 150+ bivani in vendita in zona Crocetta
Robecco bivano 1.900 1.200 200+ bivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio bivano 1.950 1.050 100+ bivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele bivano 1.800 1.250 150+ bivani in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo monolocale 1.900 1.270 300+ monolocali in vendita a Cinisello Balsamo
Tutta Cinisello Balsamo quadrivano 2.200 - 200+ quadrivani in vendita a Cinisello Balsamo
Tutta Cinisello Balsamo trivano 2.150 770 500+ trivani in vendita a Cinisello Balsamo
Bettola trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Bettola
Campo dei Fiori trivano 2.150 720 100+ trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Casignolo trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Casignolo
Cornaggia trivano 2.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Cornaggia
Crocetta trivano 2.150 800 100+ trivani in vendita in zona Crocetta
Robecco trivano 2.200 770 150+ trivani in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio trivano 2.200 - circa 100 trivani in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele trivano 2.100 820 100+ trivani in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo ufficio 2.050 1.000 1000+ uffici in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori ufficio 2.100 - 30+ uffici in vendita in zona Campo dei Fiori
Crocetta ufficio 1.850 1.130 50+ uffici in vendita in zona Crocetta
Robecco ufficio 1.950 1.140 50+ uffici in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio ufficio 2.200 - 30+ uffici in vendita in zona Sant'Eusebio
Villa Rachele ufficio 1.750 1.030 30+ uffici in vendita in zona Villa Rachele
Tutta Cinisello Balsamo villa 2.100 - 300+ ville in vendita a Cinisello Balsamo
Campo dei Fiori villa 2.150 - 30+ ville in vendita in zona Campo dei Fiori
Robecco villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Robecco
Sant'Eusebio villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Sant'Eusebio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,52%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cinisello Balsamo appartamento -7%
Campo dei Fiori appartamento -7%
Cornaggia appartamento -8%
Crocetta appartamento -7%
Robecco appartamento -7%
Sant'Eusebio appartamento -6%
Villa Rachele appartamento -8%
Tutta Cinisello Balsamo bivano -7%
Campo dei Fiori bivano -8%
Cornaggia bivano -11%
Crocetta bivano -8%
Robecco bivano -7%
Tutta Cinisello Balsamo monolocale -1%
Tutta Cinisello Balsamo quadrivano -6%
Tutta Cinisello Balsamo trivano -7%
Crocetta trivano -9%
Robecco trivano -10%
Villa Rachele trivano -10%
Tutta Cinisello Balsamo ufficio +6%
Campo dei Fiori ufficio inv
Robecco ufficio +2%
Tutta Cinisello Balsamo villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Eusebio mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornaggia si registrano i massimi cali (-9%).


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