Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3371 annunci immobiliari in vendita e 2221 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cinisello Balsamo nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Cinisello Balsamo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Campo dei Fiori ha gli affitti più cari, mentre la zona Casignolo è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Campo dei Fiori è la più importante, con circa 79 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,52%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da maggio a ottobre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Eusebio mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornaggia si registrano i massimi cali (-9%).

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