Mercato immobiliare a Crema aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Crema. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Crema sono presenti un totale di circa 1882 annunci immobiliari in vendita e 474 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Crema nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Crema sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Bernardino è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona San Bernardino che è la più costosa, mentre la zona Santo Stefano in Vairano è la più economica.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Bernardino è la più importante, con circa 59 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Crema e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Crema appartamento 1.850 760 1000+ appartamenti in vendita a Crema
San Bernardino appartamento 2.100 800 150+ appartamenti in vendita in zona San Bernardino
Santo Stefano in Vairano appartamento 1.650 740 50+ appartamenti in vendita in zona Santo Stefano in Vairano
Tutta Crema bivano 2.050 820 300+ bivani in vendita a Crema
Tutta Crema quadrivano 1.700 - 100+ quadrivani in vendita a Crema
Tutta Crema trivano 1.650 620 300+ trivani in vendita a Crema
Tutta Crema ufficio 2.050 870 150+ uffici in vendita a Crema
Tutta Crema villa 1.700 - 300+ ville in vendita a Crema


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,15%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Crema da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Crema appartamento -1%
San Bernardino appartamento +1%
Tutta Crema bivano +1%
Tutta Crema quadrivano +3%
Tutta Crema trivano inv
Tutta Crema ufficio +7%
Tutta Crema villa -2%

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