Mercato immobiliare a Cuneo aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cuneo. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Cuneo sono presenti un totale di circa 1610 annunci immobiliari in vendita e 567 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cuneo nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Cuneo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Tetto Buon Riposo è la più costosa con oltre 2.575 €/m² in media, mentre la zona Cascina Malaspina è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo San Giuseppe ha gli affitti più cari, mentre la zona Tetto Patta è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 417 annunci in vendita e 179 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cuneo appartamento 2.200 610 1000+ appartamenti in vendita a Cuneo
Borgo San Giuseppe appartamento 2.300 690 150+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuseppe
Cascina Bottera appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Bottera
Cascina Cordero appartamento 2.250 590 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Cordero
Cascina Dolce appartamento 2.300 610 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cascina Dolce
Centro Città appartamento 2.350 630 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cerialdo appartamento 2.100 640 150+ appartamenti in vendita in zona Cerialdo
Confreria appartamento 1.950 610 200+ appartamenti in vendita in zona Confreria
Corso 4 Novembre appartamento 2.350 630 300+ appartamenti in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris appartamento 2.300 620 300+ appartamenti in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Madonna degli Angeli appartamento 2.250 630 200+ appartamenti in vendita in zona Madonna degli Angeli
Madonna delle Grazie appartamento 2.100 610 circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie
Ospedale appartamento 2.300 630 300+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves appartamento 2.400 640 300+ appartamenti in vendita in zona Piazza Boves
San Rocco Castagnaretta appartamento 2.200 670 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Rocco Castagnaretta
Tetto Bonelli appartamento 1.800 620 100+ appartamenti in vendita in zona Tetto Bonelli
Via Saluzzo appartamento 2.400 640 300+ appartamenti in vendita in zona Via Saluzzo
Viale degli Angeli appartamento 2.350 620 300+ appartamenti in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta appartamento 2.400 630 300+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza appartamento 2.350 630 300+ appartamenti in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo bivano 2.450 760 200+ bivani in vendita a Cuneo
Centro Città bivano 2.600 760 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso 4 Novembre bivano 2.600 760 30+ bivani in vendita in zona Corso 4 Novembre
Corso Galileo Ferraris bivano 2.600 760 30+ bivani in vendita in zona Corso Galileo Ferraris
Ospedale bivano 2.600 760 30+ bivani in vendita in zona Ospedale
Piazza Boves bivano 2.650 780 30+ bivani in vendita in zona Piazza Boves
Viale degli Angeli bivano 2.600 750 30+ bivani in vendita in zona Viale degli Angeli
Villaggio Torretta bivano 2.600 770 30+ bivani in vendita in zona Villaggio Torretta
zona Parco della Resistenza bivano 2.600 760 30+ bivani in vendita in zona zona Parco della Resistenza
Tutta Cuneo quadrivano 2.100 470 100+ quadrivani in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo trivano 2.050 570 150+ trivani in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo ufficio 2.250 800 100+ uffici in vendita a Cuneo
Tutta Cuneo villa 1.850 - 200+ ville in vendita a Cuneo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,68%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cuneo da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cuneo appartamento inv
Borgo San Giuseppe appartamento +3%
Cascina Bottera appartamento +10%
Centro Città appartamento inv
Corso 4 Novembre appartamento inv
Corso Galileo Ferraris appartamento inv
Madonna degli Angeli appartamento +2%
Madonna delle Grazie appartamento +5%
Ospedale appartamento inv
Piazza Boves appartamento +1%
San Rocco Castagnaretta appartamento +9%
Via Saluzzo appartamento +2%
Viale degli Angeli appartamento inv
Villaggio Torretta appartamento inv
zona Parco della Resistenza appartamento inv
Tutta Cuneo bivano -6%
Centro Città bivano +1%
Corso 4 Novembre bivano +2%
Corso Galileo Ferraris bivano inv
Ospedale bivano +1%
Piazza Boves bivano +4%
Viale degli Angeli bivano inv
Villaggio Torretta bivano +3%
zona Parco della Resistenza bivano +2%
Tutta Cuneo quadrivano +8%
Tutta Cuneo trivano -5%
Tutta Cuneo ufficio -13%
Tutta Cuneo villa -12%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina Bottera mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Viale degli Angeli si registrano i massimi cali (inv).


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