Mercato immobiliare a Desenzano del Garda aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Desenzano del Garda. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Desenzano del Garda sono presenti un totale di circa 3167 annunci immobiliari in vendita e 969 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Desenzano del Garda nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.325 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Desenzano del Garda sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Campeggio sul Vò è la più costosa con oltre 3.425 €/m² in media, mentre la zona San Martino della Battaglia è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rivoltella ha gli affitti più cari, mentre la zona Campeggio sul Vò è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.650 €/m² e 4.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Rivoltella è la più importante, con circa 777 annunci in vendita e 133 in affitto pubblicati nel mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Desenzano del Garda e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Desenzano del Garda appartamento 3.300 1.040 3000+ appartamenti in vendita a Desenzano del Garda
Campeggio sul Vò appartamento 3.400 950 200+ appartamenti in vendita in zona Campeggio sul Vò
Rivoltella appartamento 3.100 1.230 400+ appartamenti in vendita in zona Rivoltella
Tutta Desenzano del Garda attico 5.050 - 300+ attici in vendita a Desenzano del Garda
Rivoltella attico 3.850 - 30+ attici in vendita in zona Rivoltella
Tutta Desenzano del Garda bivano 3.100 1.190 500+ bivani in vendita a Desenzano del Garda
Rivoltella bivano 3.100 1.380 circa 100 bivani in vendita in zona Rivoltella
Tutta Desenzano del Garda monolocale 2.950 1.210 100+ monolocali in vendita a Desenzano del Garda
Tutta Desenzano del Garda quadrivano 3.000 - 300+ quadrivani in vendita a Desenzano del Garda
Rivoltella quadrivano 2.850 - 50+ quadrivani in vendita in zona Rivoltella
Tutta Desenzano del Garda trivano 3.250 920 circa 1000 trivani in vendita a Desenzano del Garda
Campeggio sul Vò trivano 3.200 830 50+ trivani in vendita in zona Campeggio sul Vò
Rivoltella trivano 3.150 1.040 100+ trivani in vendita in zona Rivoltella
Tutta Desenzano del Garda villa 3.200 830 500+ ville in vendita a Desenzano del Garda
Campeggio sul Vò villa 3.250 - circa 100 ville in vendita in zona Campeggio sul Vò
Rivoltella villa 3.000 - circa 100 ville in vendita in zona Rivoltella

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,38%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Desenzano del Garda da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Desenzano del Garda appartamento inv
Campeggio sul Vò appartamento -5%
Rivoltella appartamento +5%
Tutta Desenzano del Garda attico inv
Rivoltella attico +8%
Tutta Desenzano del Garda bivano -5%
Rivoltella bivano +6%
Tutta Desenzano del Garda monolocale -11%
Tutta Desenzano del Garda quadrivano inv
Rivoltella quadrivano inv
Tutta Desenzano del Garda trivano +5%
Campeggio sul Vò trivano -3%
Rivoltella trivano +5%
Tutta Desenzano del Garda villa +8%
Rivoltella villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rivoltella mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campeggio sul Vò si registrano i massimi cali (-5%).


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