Mercato immobiliare a Finale Ligure aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Finale Ligure. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Finale Ligure sono presenti un totale di circa 1629 annunci immobiliari in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Finale Ligure nel mese di ottobre 2013 è di circa 5.450 €/m², con una dimensione media di circa 72 m². I prezzi di Finale Ligure sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 1.475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Varigotti è la più costosa con oltre 8.075 €/m² in media, mentre la zona Gorra è la più economica con circa 3.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +58%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.650 €/m² e 6.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Varigotti è la più importante, con circa 180 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Finale Ligure e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Finale Ligure appartamento 5.450 1.950 1000+ appartamenti in vendita a Finale Ligure
Calvisio appartamento 5.150 - 100+ appartamenti in vendita in zona Calvisio
Perti appartamento 4.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Perti
San Sebastiano appartamento 4.200 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Sebastiano
Varigotti appartamento 8.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Varigotti
Tutta Finale Ligure bivano 5.500 - 300+ bivani in vendita a Finale Ligure
Tutta Finale Ligure quadrivano 5.000 - 100+ quadrivani in vendita a Finale Ligure
Tutta Finale Ligure trivano 5.450 - 200+ trivani in vendita a Finale Ligure
Tutta Finale Ligure villa 4.650 - 300+ ville in vendita a Finale Ligure


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,29%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Finale Ligure da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Finale Ligure appartamento -2%
Calvisio appartamento inv
Perti appartamento -7%
San Sebastiano appartamento -7%
Varigotti appartamento -2%
Tutta Finale Ligure bivano -4%
Tutta Finale Ligure quadrivano +4%
Tutta Finale Ligure trivano -5%
Tutta Finale Ligure villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calvisio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Sebastiano si registrano i massimi cali (-7%).


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