Quotazioni e mercato immobiliare a Finale Ligure. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Finale Ligure sono presenti un totale di circa 1629 annunci immobiliari in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Finale Ligure nel mese di ottobre 2013 è di circa 5.450 €/m², con una dimensione media di circa 72 m². I prezzi di Finale Ligure sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 1.475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Varigotti è la più costosa con oltre 8.075 €/m² in media, mentre la zona Gorra è la più economica con circa 3.425 €/m² ed una differenza quindi di circa il +58%.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.650 €/m² e 6.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Varigotti è la più importante, con circa 180 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Finale Ligure e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Finale Ligure | appartamento | 5.450 | 1.950 | 1000+ | appartamenti in vendita a Finale Ligure |
| Calvisio | appartamento | 5.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Calvisio |
| Perti | appartamento | 4.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Perti |
| San Sebastiano | appartamento | 4.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Varigotti | appartamento | 8.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Varigotti |
| Tutta Finale Ligure | bivano | 5.500 | - | 300+ | bivani in vendita a Finale Ligure |
| Tutta Finale Ligure | quadrivano | 5.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Finale Ligure |
| Tutta Finale Ligure | trivano | 5.450 | - | 200+ | trivani in vendita a Finale Ligure |
| Tutta Finale Ligure | villa | 4.650 | - | 300+ | ville in vendita a Finale Ligure |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,29%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Finale Ligure da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Finale Ligure | appartamento | -2% |
| Calvisio | appartamento | inv |
| Perti | appartamento | -7% |
| San Sebastiano | appartamento | -7% |
| Varigotti | appartamento | -2% |
| Tutta Finale Ligure | bivano | -4% |
| Tutta Finale Ligure | quadrivano | +4% |
| Tutta Finale Ligure | trivano | -5% |
| Tutta Finale Ligure | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Calvisio mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Sebastiano si registrano i massimi cali (-7%).
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