Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Foggia sono presenti un totale di circa 3281 annunci immobiliari in vendita e 1209 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Arpinova ha gli affitti più cari, mentre la zona Rione Diaz è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 358 annunci in vendita e 187 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Foggia | appartamento | 1.650 | 530 | 3000+ | appartamenti in vendita a Foggia |
Arpinova | appartamento | 1.600 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Arpinova |
CEP | appartamento | 1.800 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona CEP |
Camporeale | appartamento | 1.600 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Camporeale |
Candelaro | appartamento | 1.600 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Candelaro |
Casa Carella | appartamento | 1.700 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casa Carella |
Centro Città | appartamento | 1.600 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Fiera | appartamento | 1.700 | 500 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fiera |
Immacolata / San Pio X | appartamento | 1.650 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X |
Macchia Gialla | appartamento | 1.750 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla |
Ordona Sud | appartamento | 1.800 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ordona Sud |
Poggio Imperiale | appartamento | 1.650 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale |
Rione Diaz | appartamento | 1.700 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Diaz |
San Ciro | appartamento | 1.600 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Ciro |
Stadio | appartamento | 1.600 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Stadio |
Villaggio Artigiani | appartamento | 1.600 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani |
Villaggio Azzurro | appartamento | 2.000 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro |
Tutta Foggia | attico | 1.800 | - | 100+ | attici in vendita a Foggia |
Tutta Foggia | bivano | 1.600 | 700 | 150+ | bivani in vendita a Foggia |
Tutta Foggia | monolocale | 1.400 | 850 | 150+ | monolocali in vendita a Foggia |
Tutta Foggia | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Foggia |
Camporeale | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Camporeale |
Centro Città | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Immacolata / San Pio X | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X |
San Ciro | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Ciro |
Stadio | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Stadio |
Tutta Foggia | trivano | 1.700 | 470 | 200+ | trivani in vendita a Foggia |
Camporeale | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Camporeale |
Candelaro | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Candelaro |
Centro Città | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Fiera | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Fiera |
Immacolata / San Pio X | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X |
Macchia Gialla | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Macchia Gialla |
Poggio Imperiale | trivano | 1.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Poggio Imperiale |
San Ciro | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Ciro |
Stadio | trivano | 1.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Stadio |
Villaggio Artigiani | trivano | 1.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Villaggio Artigiani |
Tutta Foggia | ufficio | 1.750 | 670 | 300+ | uffici in vendita a Foggia |
Camporeale | ufficio | 1.950 | 670 | 50+ | uffici in vendita in zona Camporeale |
Candelaro | ufficio | 1.850 | 680 | 30+ | uffici in vendita in zona Candelaro |
Centro Città | ufficio | 1.850 | 690 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Immacolata / San Pio X | ufficio | 1.950 | 670 | 50+ | uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X |
Poggio Imperiale | ufficio | 1.650 | 680 | 30+ | uffici in vendita in zona Poggio Imperiale |
San Ciro | ufficio | 1.900 | 680 | 50+ | uffici in vendita in zona San Ciro |
Stadio | ufficio | 1.950 | 680 | 50+ | uffici in vendita in zona Stadio |
Villaggio Artigiani | ufficio | 1.700 | 680 | 30+ | uffici in vendita in zona Villaggio Artigiani |
Tutta Foggia | villa | 1.450 | 390 | 400+ | ville in vendita a Foggia |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Foggia da maggio a ottobre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Foggia | appartamento | -5% |
CEP | appartamento | -15% |
Camporeale | appartamento | -5% |
Candelaro | appartamento | -3% |
Centro Città | appartamento | -3% |
Fiera | appartamento | -10% |
Immacolata / San Pio X | appartamento | -6% |
Macchia Gialla | appartamento | -9% |
Ordona Sud | appartamento | -13% |
Poggio Imperiale | appartamento | inv |
San Ciro | appartamento | -4% |
Stadio | appartamento | -4% |
Villaggio Artigiani | appartamento | -2% |
Tutta Foggia | attico | +3% |
Tutta Foggia | bivano | +5% |
Tutta Foggia | quadrivano | -11% |
Tutta Foggia | trivano | -2% |
Camporeale | trivano | +9% |
Centro Città | trivano | +6% |
Immacolata / San Pio X | trivano | +8% |
Macchia Gialla | trivano | +7% |
San Ciro | trivano | +9% |
Stadio | trivano | +9% |
Tutta Foggia | ufficio | -4% |
Candelaro | ufficio | -2% |
Centro Città | ufficio | inv |
Immacolata / San Pio X | ufficio | -3% |
San Ciro | ufficio | -9% |
Stadio | ufficio | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poggio Imperiale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona CEP si registrano i massimi cali (-15%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Foggia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.