Mercato immobiliare a Foggia aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Foggia sono presenti un totale di circa 3281 annunci immobiliari in vendita e 1209 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Arpinova ha gli affitti più cari, mentre la zona Rione Diaz è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 358 annunci in vendita e 187 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foggia appartamento 1.650 530 3000+ appartamenti in vendita a Foggia
Arpinova appartamento 1.600 550 400+ appartamenti in vendita in zona Arpinova
CEP appartamento 1.800 530 200+ appartamenti in vendita in zona CEP
Camporeale appartamento 1.600 530 500+ appartamenti in vendita in zona Camporeale
Candelaro appartamento 1.600 530 500+ appartamenti in vendita in zona Candelaro
Casa Carella appartamento 1.700 520 100+ appartamenti in vendita in zona Casa Carella
Centro Città appartamento 1.600 530 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiera appartamento 1.700 500 400+ appartamenti in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X appartamento 1.650 530 500+ appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla appartamento 1.750 510 400+ appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud appartamento 1.800 530 200+ appartamenti in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale appartamento 1.650 540 400+ appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale
Rione Diaz appartamento 1.700 500 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Diaz
San Ciro appartamento 1.600 530 500+ appartamenti in vendita in zona San Ciro
Stadio appartamento 1.600 530 500+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani appartamento 1.600 550 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro appartamento 2.000 550 150+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia attico 1.800 - 100+ attici in vendita a Foggia
Tutta Foggia bivano 1.600 700 150+ bivani in vendita a Foggia
Tutta Foggia monolocale 1.400 850 150+ monolocali in vendita a Foggia
Tutta Foggia quadrivano 1.550 - 150+ quadrivani in vendita a Foggia
Camporeale quadrivano 1.450 - 30+ quadrivani in vendita in zona Camporeale
Centro Città quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Ciro
Stadio quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia trivano 1.700 470 200+ trivani in vendita a Foggia
Camporeale trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città trivano 1.550 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Fiera trivano 1.850 - 30+ trivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X trivano 1.700 - 50+ trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla trivano 1.850 - 30+ trivani in vendita in zona Macchia Gialla
Poggio Imperiale trivano 1.600 - 30+ trivani in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona San Ciro
Stadio trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani trivano 1.600 - 30+ trivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia ufficio 1.750 670 300+ uffici in vendita a Foggia
Camporeale ufficio 1.950 670 50+ uffici in vendita in zona Camporeale
Candelaro ufficio 1.850 680 30+ uffici in vendita in zona Candelaro
Centro Città ufficio 1.850 690 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X ufficio 1.950 670 50+ uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Poggio Imperiale ufficio 1.650 680 30+ uffici in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro ufficio 1.900 680 50+ uffici in vendita in zona San Ciro
Stadio ufficio 1.950 680 50+ uffici in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani ufficio 1.700 680 30+ uffici in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia villa 1.450 390 400+ ville in vendita a Foggia


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,79%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foggia da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foggia appartamento -5%
CEP appartamento -15%
Camporeale appartamento -5%
Candelaro appartamento -3%
Centro Città appartamento -3%
Fiera appartamento -10%
Immacolata / San Pio X appartamento -6%
Macchia Gialla appartamento -9%
Ordona Sud appartamento -13%
Poggio Imperiale appartamento inv
San Ciro appartamento -4%
Stadio appartamento -4%
Villaggio Artigiani appartamento -2%
Tutta Foggia attico +3%
Tutta Foggia bivano +5%
Tutta Foggia quadrivano -11%
Tutta Foggia trivano -2%
Camporeale trivano +9%
Centro Città trivano +6%
Immacolata / San Pio X trivano +8%
Macchia Gialla trivano +7%
San Ciro trivano +9%
Stadio trivano +9%
Tutta Foggia ufficio -4%
Candelaro ufficio -2%
Centro Città ufficio inv
Immacolata / San Pio X ufficio -3%
San Ciro ufficio -9%
Stadio ufficio -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poggio Imperiale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona CEP si registrano i massimi cali (-15%).


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