Mercato immobiliare a Follonica aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Follonica. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Follonica sono presenti un totale di circa 3096 annunci immobiliari in vendita e 874 in affitto, con un indice complessivo di 180 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Follonica nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.550 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Follonica sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Prato Ranieri è la più costosa con oltre 4.600 €/m² in media, mentre la zona Area Industriale è la più economica con circa 3.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.050 €/m² e 4.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Prato Ranieri è la più importante, con circa 40 annunci in vendita e 53 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Follonica e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Follonica appartamento 3.550 980 2000+ appartamenti in vendita a Follonica
Area Industriale appartamento 3.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Prato Ranieri appartamento 4.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri
Tutta Follonica bivano 3.850 - 150+ bivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica quadrivano 3.450 - 100+ quadrivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica trivano 3.750 - 200+ trivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica villa 3.600 - 400+ ville in vendita a Follonica


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Follonica da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Follonica appartamento -2%
Prato Ranieri appartamento -7%
Tutta Follonica bivano +3%
Tutta Follonica quadrivano -1%
Tutta Follonica trivano -7%
Tutta Follonica villa +6%

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