Mercato immobiliare a Gallarate aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Gallarate sono presenti un totale di circa 2181 annunci immobiliari in vendita e 1063 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Gallarate nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Gallarate sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ronchi ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonna in Campagna è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Crenna è la più importante, con circa 160 annunci in vendita e 40 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gallarate appartamento 1.750 760 2000+ appartamenti in vendita a Gallarate
Arnate appartamento 1.750 750 300+ appartamenti in vendita in zona Arnate
Cascinetta appartamento 1.650 750 300+ appartamenti in vendita in zona Cascinetta
Crenna appartamento 1.700 750 300+ appartamenti in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna appartamento 1.750 740 300+ appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna
Moriggia appartamento 1.600 760 circa 100 appartamenti in vendita in zona Moriggia
Ronchi appartamento 1.750 760 150+ appartamenti in vendita in zona Ronchi
Sciarè appartamento 1.750 760 400+ appartamenti in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate attico 2.450 - 100+ attici in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate bivano 1.850 830 500+ bivani in vendita a Gallarate
Arnate bivano 1.850 840 circa 100 bivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta bivano 1.800 840 circa 100 bivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna bivano 1.800 830 50+ bivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna bivano 1.850 830 50+ bivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi bivano 2.000 810 30+ bivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè bivano 1.850 840 100+ bivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate quadrivano 1.700 570 200+ quadrivani in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate trivano 1.700 620 500+ trivani in vendita a Gallarate
Arnate trivano 1.700 620 circa 100 trivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta trivano 1.700 610 circa 100 trivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna trivano 1.700 600 circa 100 trivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna trivano 1.650 620 circa 100 trivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi trivano 1.700 600 30+ trivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè trivano 1.700 620 100+ trivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate ufficio 1.600 2.150 300+ uffici in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate villa 1.700 650 300+ ville in vendita a Gallarate
Cascinetta villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Cascinetta
Crenna villa 1.750 640 50+ ville in vendita in zona Crenna
Sciarè villa 1.800 610 50+ ville in vendita in zona Sciarè


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gallarate da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gallarate appartamento inv
Arnate appartamento inv
Cascinetta appartamento inv
Crenna appartamento inv
Madonna in Campagna appartamento inv
Moriggia appartamento -6%
Ronchi appartamento +1%
Sciarè appartamento inv
Tutta Gallarate attico inv
Tutta Gallarate bivano -2%
Arnate bivano +1%
Cascinetta bivano +5%
Crenna bivano +3%
Madonna in Campagna bivano +2%
Ronchi bivano -6%
Sciarè bivano +3%
Tutta Gallarate quadrivano +2%
Tutta Gallarate trivano +1%
Arnate trivano +1%
Cascinetta trivano inv
Crenna trivano -3%
Madonna in Campagna trivano inv
Sciarè trivano -2%
Tutta Gallarate ufficio -12%
Tutta Gallarate villa -4%
Cascinetta villa -20%
Crenna villa -17%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Arnate mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriggia si registrano i massimi cali (-6%).


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