Mercato immobiliare a Giugliano in Campania aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Giugliano in Campania. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 3231 annunci immobiliari in vendita e 3080 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Giugliano in Campania nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Giugliano in Campania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lago Patria è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Casacelle è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Varcaturo ha gli affitti più cari, mentre la zona Casacelle è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Varcaturo è la più importante, con circa 543 annunci in vendita e 411 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Giugliano in Campania appartamento 1.800 510 3000+ appartamenti in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle appartamento 1.700 450 100+ appartamenti in vendita in zona Casacelle
Lago Patria appartamento 2.100 600 50+ appartamenti in vendita in zona Lago Patria
Varcaturo appartamento 1.750 640 50+ appartamenti in vendita in zona Varcaturo
Tutta Giugliano in Campania attico 1.550 520 200+ attici in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania bivano 1.700 720 300+ bivani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania quadrivano 1.700 430 200+ quadrivani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania trivano 1.900 510 500+ trivani in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania ufficio 1.800 610 200+ uffici in vendita a Giugliano in Campania
Tutta Giugliano in Campania villa 1.700 500 1000+ ville in vendita a Giugliano in Campania
Casacelle villa 2.100 470 50+ ville in vendita in zona Casacelle
Varcaturo villa 1.550 570 150+ ville in vendita in zona Varcaturo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Giugliano in Campania appartamento -2%
Lago Patria appartamento +4%
Varcaturo appartamento inv
Tutta Giugliano in Campania attico -6%
Tutta Giugliano in Campania bivano +7%
Tutta Giugliano in Campania quadrivano -9%
Tutta Giugliano in Campania trivano +2%
Tutta Giugliano in Campania villa -1%
Varcaturo villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lago Patria mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Varcaturo si registrano gli incrementi minimi+2%).


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