Mercato immobiliare a Giussano aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Giussano. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Giussano sono presenti un totale di circa 1658 annunci immobiliari in vendita e 293 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Giussano nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Giussano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Birone è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Paina è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Birone che è la più costosa, mentre la zona Paina è la più economica.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Paina è la più importante, con circa 197 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Giussano appartamento 2.000 720 1000+ appartamenti in vendita a Giussano
Birone appartamento 1.950 820 200+ appartamenti in vendita in zona Birone
Paina appartamento 1.900 640 200+ appartamenti in vendita in zona Paina
Tutta Giussano bivano 2.100 830 400+ bivani in vendita a Giussano
Birone bivano 2.200 - 50+ bivani in vendita in zona Birone
Paina bivano 2.000 810 50+ bivani in vendita in zona Paina
Tutta Giussano quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita a Giussano
Tutta Giussano trivano 2.000 590 500+ trivani in vendita a Giussano
Birone trivano 1.950 - circa 100 trivani in vendita in zona Birone
Paina trivano 1.950 - circa 100 trivani in vendita in zona Paina
Tutta Giussano villa 1.700 - 200+ ville in vendita a Giussano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,85%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Giussano da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Giussano appartamento -3%
Birone appartamento -5%
Paina appartamento inv
Tutta Giussano bivano inv
Paina bivano -5%
Tutta Giussano quadrivano -8%
Tutta Giussano trivano -3%
Paina trivano inv
Tutta Giussano villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Paina mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Birone si registrano i massimi cali (-5%).


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