Mercato immobiliare a Greve in Chianti aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Greve in Chianti. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 1677 annunci immobiliari in vendita e 352 in affitto, con un indice complessivo di 144 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Greve in Chianti nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.125 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². I prezzi di Greve in Chianti sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Cristina è la più costosa con oltre 3.525 €/m² in media, mentre la zona Rinforzati è la più economica con circa 2.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Cristina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Strada in Chianti è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.700 €/m² e 3.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Strada in Chianti è la più importante, con circa 384 annunci in vendita e 93 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Greve in Chianti appartamento 3.100 950 500+ appartamenti in vendita a Greve in Chianti
Montefioralle appartamento 3.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montefioralle
Santa Cristina appartamento 3.500 1.050 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Cristina
Strada in Chianti appartamento 3.500 1.050 circa 100 appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti
Tutta Greve in Chianti villa 3.050 - 300+ ville in vendita a Greve in Chianti
Santa Cristina villa 3.050 - 30+ ville in vendita in zona Santa Cristina
Strada in Chianti villa 3.050 - 30+ ville in vendita in zona Strada in Chianti


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Greve in Chianti appartamento inv
Montefioralle appartamento +3%
Santa Cristina appartamento -1%
Strada in Chianti appartamento -1%
Tutta Greve in Chianti villa inv
Santa Cristina villa -6%
Strada in Chianti villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Montefioralle mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Strada in Chianti si registrano i massimi cali (-3%).


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