Mercato immobiliare a Imperia aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Imperia sono presenti un totale di circa 2624 annunci immobiliari in vendita e 636 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di ottobre 2013 è di circa 3.175 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggi è la più costosa con oltre 3.425 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia ha gli affitti più cari, mentre la zona Cantalupo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.650 €/m² e 3.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Porto Maurizio è la più importante, con circa 708 annunci in vendita e 121 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imperia appartamento 3.150 800 2000+ appartamenti in vendita ad Imperia
Artallo appartamento 2.700 720 200+ appartamenti in vendita in zona Artallo
Cantalupo appartamento 2.700 690 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure appartamento 2.800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia appartamento 2.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Massabovi appartamento 3.000 760 300+ appartamenti in vendita in zona Massabovi
Oneglia appartamento 3.200 830 200+ appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi appartamento 3.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio appartamento 3.150 810 300+ appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia bivano 3.600 1.040 300+ bivani in vendita ad Imperia
Tutta Imperia quadrivano 2.950 650 100+ quadrivani in vendita ad Imperia
Tutta Imperia trivano 3.350 780 200+ trivani in vendita ad Imperia
Tutta Imperia ufficio 2.650 840 150+ uffici in vendita ad Imperia
Tutta Imperia villa 3.150 - 500+ ville in vendita ad Imperia
Artallo villa 2.950 - 50+ ville in vendita in zona Artallo
Cantalupo villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Caramagna Ligure
Massabovi villa 2.950 - circa 100 ville in vendita in zona Massabovi
Poggi villa 3.200 - 50+ ville in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio villa 3.300 - 50+ ville in vendita in zona Porto Maurizio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imperia da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imperia appartamento -1%
Cantalupo appartamento -9%
Caramagna Ligure appartamento -10%
Costa d'Oneglia appartamento +10%
Massabovi appartamento -6%
Oneglia appartamento +4%
Poggi appartamento -4%
Porto Maurizio appartamento -4%
Tutta Imperia bivano -3%
Tutta Imperia trivano -9%
Tutta Imperia ufficio +7%
Tutta Imperia villa -13%
Cantalupo villa -8%
Caramagna Ligure villa -13%
Massabovi villa -10%
Poggi villa +6%
Porto Maurizio villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Costa d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caramagna Ligure si registrano i massimi cali (-12%).


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