Mercato immobiliare a Isernia aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Isernia. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre ad Isernia sono presenti un totale di circa 349 annunci immobiliari in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Isernia nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Isernia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Contrada Le Piane è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Colle Cioffi è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Contrada Castagna ha gli affitti più cari, mentre la zona Contrada Valle Soda è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Isernia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Isernia appartamento 1.400 450 300+ appartamenti in vendita ad Isernia
Colle Pagano appartamento 1.500 410 50+ appartamenti in vendita in zona Colle Pagano
Contrada Belvedere appartamento 1.500 440 circa 100 appartamenti in vendita in zona Contrada Belvedere
Contrada Castagna appartamento 1.400 470 50+ appartamenti in vendita in zona Contrada Castagna
Contrada Colle Breccione appartamento 1.450 450 circa 100 appartamenti in vendita in zona Contrada Colle Breccione
Contrada Le Piane appartamento 1.600 420 50+ appartamenti in vendita in zona Contrada Le Piane
Contrada Rio appartamento 1.400 440 circa 100 appartamenti in vendita in zona Contrada Rio
Contrada San Cosmo appartamento 1.400 450 50+ appartamenti in vendita in zona Contrada San Cosmo
Contrada Valle Soda appartamento 1.400 310 30+ appartamenti in vendita in zona Contrada Valle Soda


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+6,97%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Isernia da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Isernia appartamento +7%
Contrada Belvedere appartamento +4%
Contrada Colle Breccione appartamento +4%
Contrada Le Piane appartamento -6%
Contrada San Cosmo appartamento +16%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Contrada San Cosmo mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada Le Piane si registrano i massimi cali (-6%).


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