Quotazioni e mercato immobiliare ad Isernia. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre ad Isernia sono presenti un totale di circa 349 annunci immobiliari in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Isernia nel mese di ottobre 2013 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Isernia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Contrada Le Piane è la più costosa con oltre 1.625 €/m² in media, mentre la zona Colle Cioffi è la più economica con circa 1.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Contrada Castagna ha gli affitti più cari, mentre la zona Contrada Valle Soda è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Isernia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Isernia | appartamento | 1.400 | 450 | 300+ | appartamenti in vendita ad Isernia |
Colle Pagano | appartamento | 1.500 | 410 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle Pagano |
Contrada Belvedere | appartamento | 1.500 | 440 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Belvedere |
Contrada Castagna | appartamento | 1.400 | 470 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Castagna |
Contrada Colle Breccione | appartamento | 1.450 | 450 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Colle Breccione |
Contrada Le Piane | appartamento | 1.600 | 420 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Le Piane |
Contrada Rio | appartamento | 1.400 | 440 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Rio |
Contrada San Cosmo | appartamento | 1.400 | 450 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Contrada San Cosmo |
Contrada Valle Soda | appartamento | 1.400 | 310 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Valle Soda |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+6,97%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Isernia da maggio a ottobre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Isernia | appartamento | +7% |
Contrada Belvedere | appartamento | +4% |
Contrada Colle Breccione | appartamento | +4% |
Contrada Le Piane | appartamento | -6% |
Contrada San Cosmo | appartamento | +16% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Contrada San Cosmo mostrano il massimo incremento (+16% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada Le Piane si registrano i massimi cali (-6%).
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