Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di ottobre 2013.
Nel mese di ottobre a Latina sono presenti un totale di circa 6348 annunci immobiliari in vendita e 2763 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Latina nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Latina sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Borgo Isonzo è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Piave ha gli affitti più cari, mentre la zona Latina Scalo è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 749 annunci in vendita e 513 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | 2.250 | 810 | 5000+ | appartamenti in vendita a Latina |
| Borgo Isonzo | appartamento | 2.350 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo |
| Borgo Piave | appartamento | 2.300 | 860 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Piave |
| Borgo Podgora | appartamento | 2.300 | 830 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora |
| Borgo Sabotino | appartamento | 2.300 | 840 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino |
| Centro Città | appartamento | 2.300 | 820 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Epitaffio | appartamento | 1.900 | 730 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Epitaffio |
| Foce Verde | appartamento | 2.300 | 830 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Foce Verde |
| Latina Scalo | appartamento | 2.050 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Latina Scalo |
| Santa Rosa | appartamento | 2.250 | 820 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Rosa |
| Tutta Latina | attico | 2.600 | 900 | 400+ | attici in vendita a Latina |
| Centro Città | attico | 2.750 | 1.020 | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | bivano | 2.250 | 940 | 300+ | bivani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | monolocale | 2.400 | 1.090 | 100+ | monolocali in vendita a Latina |
| Tutta Latina | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | trivano | 2.050 | 760 | 200+ | trivani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | ufficio | 2.050 | 900 | 400+ | uffici in vendita a Latina |
| Centro Città | ufficio | 2.200 | 890 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | villa | 2.050 | 690 | circa 1000 | ville in vendita a Latina |
| Centro Città | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Latina Scalo | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Latina Scalo |
| Santa Rosa | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Rosa |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,18%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Latina da maggio a ottobre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | -2% |
| Borgo Isonzo | appartamento | inv |
| Borgo Piave | appartamento | inv |
| Borgo Podgora | appartamento | -2% |
| Borgo Sabotino | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Foce Verde | appartamento | +2% |
| Latina Scalo | appartamento | inv |
| Tutta Latina | attico | -6% |
| Centro Città | attico | -8% |
| Tutta Latina | bivano | -4% |
| Tutta Latina | monolocale | +1% |
| Tutta Latina | quadrivano | -17% |
| Tutta Latina | trivano | -14% |
| Tutta Latina | ufficio | +8% |
| Centro Città | ufficio | +13% |
| Tutta Latina | villa | -3% |
| Latina Scalo | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Foce Verde mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-2%).
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