Mercato immobiliare a Latina aggiornamento di ottobre 2013

Posted by on 6 Nov 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di ottobre 2013.

Nel mese di ottobre a Latina sono presenti un totale di circa 6348 annunci immobiliari in vendita e 2763 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Latina nel mese di ottobre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Latina sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Borgo Isonzo è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Piave ha gli affitti più cari, mentre la zona Latina Scalo è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 749 annunci in vendita e 513 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Latina appartamento 2.250 810 5000+ appartamenti in vendita a Latina
Borgo Isonzo appartamento 2.350 810 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo
Borgo Piave appartamento 2.300 860 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Piave
Borgo Podgora appartamento 2.300 830 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora
Borgo Sabotino appartamento 2.300 840 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino
Centro Città appartamento 2.300 820 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Epitaffio appartamento 1.900 730 50+ appartamenti in vendita in zona Epitaffio
Foce Verde appartamento 2.300 830 circa 100 appartamenti in vendita in zona Foce Verde
Latina Scalo appartamento 2.050 730 300+ appartamenti in vendita in zona Latina Scalo
Santa Rosa appartamento 2.250 820 circa 100 appartamenti in vendita in zona Santa Rosa
Tutta Latina attico 2.600 900 400+ attici in vendita a Latina
Centro Città attico 2.750 1.020 50+ attici in vendita in zona Centro Città
Tutta Latina bivano 2.250 940 300+ bivani in vendita a Latina
Tutta Latina monolocale 2.400 1.090 100+ monolocali in vendita a Latina
Tutta Latina quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita a Latina
Tutta Latina trivano 2.050 760 200+ trivani in vendita a Latina
Tutta Latina ufficio 2.050 900 400+ uffici in vendita a Latina
Centro Città ufficio 2.200 890 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Tutta Latina villa 2.050 690 circa 1000 ville in vendita a Latina
Centro Città villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Latina Scalo villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Latina Scalo
Santa Rosa villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Santa Rosa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,18%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Latina da maggio a ottobre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Latina appartamento -2%
Borgo Isonzo appartamento inv
Borgo Piave appartamento inv
Borgo Podgora appartamento -2%
Borgo Sabotino appartamento -2%
Centro Città appartamento -3%
Foce Verde appartamento +2%
Latina Scalo appartamento inv
Tutta Latina attico -6%
Centro Città attico -8%
Tutta Latina bivano -4%
Tutta Latina monolocale +1%
Tutta Latina quadrivano -17%
Tutta Latina trivano -14%
Tutta Latina ufficio +8%
Centro Città ufficio +13%
Tutta Latina villa -3%
Latina Scalo villa +3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Foce Verde mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-2%).


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